Local d'activité ou stockage 1444m² à Nîmes ZFU

Loyer mensuel6 618 €
Surface1 444 m²Montant au m²54,96 €/m²/an
Local d'activité ou stockage 1444m² à Nîmes ZFULocal d'activité ou stockage 1444m² à Nîmes ZFULocal d'activité ou stockage 1444m² à Nîmes ZFULocal d'activité ou stockage 1444m² à Nîmes ZFU
LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 444 M² À LOUER EN ZFU À NÎMES Situé dans un parc d'activités de 42 000 m², dans la zone industrielle de Km Delta, directement desservie par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, ainsi qu'au boulevard périphérique ouest Nîmois.
Proche des aéroports de Nîmes Grande Provence Méditerranée et Montpellier Méditerranée.
Nombreux parkings et aires de retournements.
Dalles de 5T/m2.
HSP de 7m.
Bâtiment classé ICPE 1510.
Ensemble classé en zone franche (ZFU).
Large zone de chalandise : 20 mn de Montpellier et Alès, 30 mn d'Avignon, 1 h d'Aix et Marseille.
LOT C1 de 1 444 m2.
HSP de 7m Superficie : 1 444 m² Loyer annuel : 79 420 € HT Charges annuelles : 5 372 € HT Taxe foncière 2025 : 8 650 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 884 € hors taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 6 618 € (54,96 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.

Honoraires : 15 884 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1444 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 6 618 € (54,96 €/m²/an)

Surface : 1 444 m²

Contact

Référence CessionPME: CD1-917

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • 80 m² de bureaux aménagés et climatisés (espace accueil / open space / bureaux privés).
  • Murs en parpaings et bardage métallique isolé ; toiture isolée.
  • Sol sur dalle béton, adapté pour charges industrielles/stockage.
  • 2 rideaux métalliques électriques (4,80 m × 4,00 m) pour accès véhicules/chargement.
  • Entrée principale vitrée avec vitrine, plus 2 portes de service à l'arrière.
  • Sanitaires et douches présents sur site.
  • Grand parking privatif et larges surfaces extérieures pour stockage ou manœuvre.
Points forts
  • Emplacement visible et stratégique sur un axe passant (fort flux entre Saint-Gilles et Arles).
  • Grand volume sans colonnes, facilitant l'agencement et le stockage.
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Dans une zone d'activité en plein essor, dans un ensemble immobilier neuf, local d'activité d'environ 1 240 m².

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À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 365 m² – BELLEGARDE (30)
Secteur stratégique entre Arles, Nîmes et Garons – Accès rapide A54

Disponible à compter du novembre 2026, entrepôt / local d'activité de 365 m² situésur la commune de Bellegarde, au cœur d'un axe recherché entre Nîmes, Arles, Beaucaire et Garons.

Ce bâtiment refait à neuf convient parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une base logistique légère, du stationnement de véhicules utilitaires ou une activité nécessitant des charges importantes au sol.

Le local bénéficie d'une dalle toiture renforcée permettant le stockage de charges lourdes ainsi qu'une exploitation technique adaptée aux professionnels.

Idéal pour :
artisan, stockage matériel, entreprise BTP, dépôt professionnel, stationnement utilitaires, stockage marchandises, activité logistique légère, maintenance, stockage industriel léger, activité technique ou atelier.

Caractéristiques du bien :

Surface bâtiment : 365 m²Surface stationnement extérieure : environ 150 m²Accès véhicules utilitaires et fourgonsPossibilité de rentrer véhicules et matérielHauteur portail (point bas) : 2,60 mHauteur au faîtage : 5,50 mDalle adaptée aux charges lourdesBâtiment actuellement en cours de travauxPossibilité d'aménagement selon activitéEau non installée actuellement mais possibilité selon besoin

Secteur recherché pour entreprises souhaitant rayonner sur :
Arles, Nîmes, Garons, Bellegarde, Beaucaire, Saint-Gilles, Bouillargues, Tarascon, Fourques, Camargue, Costières et périphérie Nîmes Sud.

Conditions locatives :

Disponibilité : 1er août 2026Loyer : 2 000 € HT / moisEau et électricité comprisesPas de taxe foncière

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Contact :
Cabinet PROCOMM

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Photo non contractuelle.

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