LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LO

Loyer mensuel5 619 €
Surface1 226 m²Montant au m²54,96 €/m²/an
LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOLOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOLOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOLOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOLOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOLOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOLOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LO
LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOUER À NÎMES Situé dans un parc d'activités de 42 000 m², dans la zone industrielle de Km Delta, directement desservie par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, ainsi qu'au boulevard périphérique ouest Nîmois.
Proche des aéroports de Nîmes Grande Provence Méditerranée et Montpellier Méditerranée.
Nombreux parkings et aires de retournements.
Dalles de 5T/m2.
HSP de 7m.
Bâtiment classé ICPE 1510.
Ensemble classé en zone franche (ZFU).
Large zone de chalandise : 20 mn de Montpellier et Alès, 30 mn d'Avignon, 1 h d'Aix et Marseille.
LOT C4 de 1 226 m2.
HSP de 7m Superficie : 1 226 m² Loyer annuel : 67 430 € HT Charges annuelles : 4 560 € HT Taxe foncière 2025 : 7 344 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 13 486 € hors taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 619 € (54,96 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.

Honoraires : 13 486 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1226 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 5 619 € (54,96 €/m²/an)

Surface : 1 226 m²

Contact

Référence CessionPME: CD1-918

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Charge au sol de 500 kg/m², conçue pour accueillir des activités professionnelles diversifiées


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division possible:
cellule 2 628 m2
- 2 portes sectionnelle
cellule 2 458 m2
- 2 portes sectionnelle
cellule 3 259 m2
- 1 porte sectionnelle
- 4 quais niveleurs
- 151 m2 de bureaux
cellule 3 227 m2
- 3 portes sectionnelle
- 1 quai niveleur
cellule 3 290 m2
- 1 porte sectionnelle
- 4 quais niveleurs
- 70 m2 de bureaux
L'ensemble est en classe ICPE 1510 et 2363
Hauteur sous poutre: 7 m
Ce bien vous est présenté par



Provision sur charges 570 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 44 811 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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