A LOUER LOCAL D'ACTIVITE AVEC QUAI

Loyer mensuel

6 633€

Surface

1 226 m²

Montant au m²

65€/m²/an

DESCRIPTION:

Dans un ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité.

Entrepôt de 1226 m² dont 60 m² de bureaux et locaux sociaux.

Nombreux parking et aires de retournements

Dalle béton 5t/m²
- HSP : 9m

Triphasé

Bardage double peau, toiture bac acier isolé

1 Porte sectionnelle

1 Quai niveleur

CONDITIONS DE LOCATION:

Bail : 3/6/9

Loyer: 79 600 € HT/HC/AN

Charges 2025 : 10,50 € HT/M2/AN

Indexation: Annuelle selon ILAT

Taxe Foncière 2025: 6,15 € HT/M2/AN

Dépôt de garantie : 3 mois

Régime fiscal : TVA

Paiement des loyers : Trimestriellement et d'avance

Toutes activités autorisés sauf ERP ou ICPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Octobre 2026

Desservi par une bretelle d'autoroute a l'intersection de l'A9 et A54
Directement relie au périphérique Ouest et a l'autoroute
ZONE DE CHALANDISE:
A 20 mn de Montpellier
A 20 mn de d'Alès
A 40 mn d'Avignon
A 1h d'Aix - Marseille

Données Financières

Loyer mensuel : 6 633 € (64.92 €/m²/an)

Honoraires : 11 940 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 226 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 6 633 € (64.92 €/m²/an)

Surface de 1 226 m²

Réactualisé le 16/05/2026

Référence CessionPME : 30_0410

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Description du bien :

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2 bureaux indépendantsUn espace entrepôt / stockageWC et point d'eau

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Idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, le bien profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

- Loyer annuel : 14400 €

- Charges annuelles : 1 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 880,00 € HT)

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE AVEC QUAI

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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