A louer entrepôt logistique 8345m² ICPE 1510 Nîmes
Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL:
A1 OU A3 + A4
640 m² de bureaux aménagés (optionnel)
Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feu
Dalles: 5 T/m²
Quais niveleurs
Porte sectionnelles plain-pied
Classification ICPE: 1510
Nombreux parking et aires de retournement
Ensemble classé en zone franche (ZFU)
Hauteur sous plafond: 7m
CONDITIONS DE LOCATION:
Bail : 3/6/9
Loyer: 55€ HT/HC/M2 AN
- Pas de gratuité prévue à la prise a bail
Charges 2025 : 3,72 € HT/M2/AN
Indexation: Annuelle selon ILAT
Taxe Foncière 2025: 5,99 € HT/M2/AN
Dépôt de garantie : 3 mois
Régime fiscal : TVA
Paiement des loyers : Trimestriellement et d'avance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 24 947,26 € (54,96 €/m²/an)
Honoraires : 92 103 €
Surfaces et longueurs
Surface de 11164 m²
Surface divisible
Surface divisible 5 447 m² minimum
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Desservi par une bretelle d'autoroute a l'intersection de l'A9 et A54
Directement relie au périphérique Ouest et a l'autoroute
- TGV NIMES-PARIS 2H50
AEROPORT DE NIMES ARLES CAMARGUES
AEROPORT DE MONTPELLIER FREJORGUES
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel à partir de : 24 947,26 € (54,96 €/m²/an)
Surface : 11 164 m²
Contact
Référence CessionPME: 30_0338
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME