A louer entrepôt bureaux de 475m² à MarguerittesA louer entrepôt bureaux de 475m² à MarguerittesA louer entrepôt bureaux de 475m² à MarguerittesA louer entrepôt bureaux de 475m² à MarguerittesA louer entrepôt bureaux de 475m² à MarguerittesA louer entrepôt bureaux de 475m² à MarguerittesA louer entrepôt bureaux de 475m² à Marguerittes

A louer entrepôt bureaux de 475m² à Marguerittes

Loyer mensuel4 150 €
Surface575 m²Montant au m²86,64 €/m²/an
Local d'activité/bureaux de 575 m² composé de:

240 m² de bureaux avec salle de réunion, réfectoire


335 m² de stockage/atelier dont 149 m² de mezzanine.

Grande porte sectionnelle.

Bâtiment indépendant

Bureaux entièrement équipés avec climatisation réversible, prise RJ45, alarme.

Locaux en parfait état.

Terrain clos et arboré de 1330 m².

Ce bien est unique sur la zone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 150 € (86,64 €/m²/an)

Honoraires : 9 960 €

Surfaces et longueurs

Surface de 575 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 01 Janvier 2024

Informations complémentaires : GARE TGV NIMES PONT DU GARD à 15mn
AEROPORT DE NIMES SAINT-GILLES CAMARGUES à 18 mn
GARE DE PEAGE DE NIMES OUEST AUTOROUTE A9 à 10 mn

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marguerittes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 4 150 € (86,64 €/m²/an)

Surface : 575 m²

Contact

Référence CessionPME: 30_0282

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Superficie : 440 m²

- Construction neuve avec finitions de qualité

- Sol : béton lissé, résistant aux charges industrielles

- Façade : bardage double peau, toiture isolée

- Ouvertures : 3 portes sectionnelle 4,00 x 4,00 m plus 3 portes de services.

- Hauteur sous poutre : 5,30 m à 6,00 m (permet stockage en hauteur)

- Électricité : 230 V et 380 V (tri)

- Parking : aire close et bitumée de 800 m², stationnement véhicules légers et accès PL

- Accès : desserte poids lourds optimisée

Atouts environnementaux et emplacement :

- Emplacement stratégique : à 2 minutes de la sortie 2 de l'autoroute A54 — excellente desserte nationale

- Environnement commercial en développement : Au centre de la zone AEROPOLE et à côté du nouveau SUPERMARCHE U et du MacDonal's.




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- provision mensuelle pour charges : 100 euros (1 200 euros/an)
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