Locaux commerciaux à louer 318m² ZAC Nîmes

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER DE 427 M², POSSIBILITÉ DE 350 M² DE TERRASSE, EN ZONE COMMERCIALE NIMOISE IDÉAL POUR CRÉER UN NOUVEAU RESTAURANT OU TOUT AUTRE COMMERCE NECESSITANT UNE BELLE SURFACE ! Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité dynamique, 427 m² de locaux d'activité libres, composés de 180 m² d'espace de vente + 138 m² de bureaux + 110 m² d'ateliers vitrés qui peuvent être réunis en un seul espace.
Le local offre un linéaire de vitrine d'une générosité exceptionnelle ! Ces locaux bénéficient d'une quinzaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration de 350 m² ! Superficie totale des locaux : 427 m².
Loyer annuel : 79 849 € HT.
Impôts fonciers : 7 686 € à la charge des locataires.
Prévisionnel charges annuelles : 2 100 € + eau.
Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 970 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.