ENSEMBLE DE TROIS BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE POUR

DROIT AU BAIL A CEDER, EMPLACEMENT EN OR AU CŒUR DE NÎMES. Prenez place là où tout le monde passe ! Rare opportunité au sein de l'une des artères piétonnes les plus fréquentées et les plus commerçantes de l'écusson nîmois. Ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton dense tout au long de l'année, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour développer ou relancer une activité. Entièrement rénové et remis à neuf, le local est disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose d'une belle vitrine offrant une excellente exposition et présente un loyer particulièrement attractif pour un emplacement aussi prisé, non soumis à la TVA. Surface totale : 31 m². Linéaire vitrine : 3,5 m. Loyer mensuel hors charges : 703 €. Prix du droit au bail : 35 000 €, honoraires d'agence HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette occasion : les biens de cette qualité, à cet emplacement et à ces conditions, se font rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NÎMES – 54 m² – REFAIT À NEUF

À louer local commercial de 54 m² situé à Nîmes, composé de 3 pièces, idéal pour activité tertiaire, bureau, profession libérale ou commerce hors restauration.

Le local comprend :

Une pièce principale de 24 m²Deux accès indépendantsUne cour intérieure communeUn sanitaireune doucheUn coin cuisineHauteur sous plafond : 3 m

Équipements :

Climatisation réversibleRadiateurs électriquesFibre installéeVitrine anti-intrusionLocal refait à neuf en 2020Peintures prochainement refaites

Stationnement à proximité.

️ Pas d'accès PMR.

- Loyer : 650 € HT / mois

- Charges : environ 30 € / mois (ordures ménagères + copropriété)

- Taxe foncière à la charge du bailleur.

3 mois de dépôt de garantie
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