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    Location de Bureaux en Lozère (48)

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    Location Bureaux à Montpellier

    Bureaux privatifs équipés & climatisés 10 à 13m²

    Loyer mensuel
    399€
    Surface
    10 m²
    Montant au m²
    479€/m²/an
    Location Bureau Privatif Clé en Main acoustiquement très bien isolé phoniquement Formule Tout Inclus & Flexibilité Totale sans frais d'agence Vous recherchez un espace professionnel stratégique, calme et performant ? Bienvenue dans notre Centre d'Affaires Montpellier Sud). Loin des grands espaces de coworking impersonnels, découvrez un centre d'affaires à taille humaine (seulement 5 bureaux privatifs) favorisant la convivialité, l'échange et la sérénité au quotidien. Nos espaces bénéficient d'une isolation acoustique optimisée, idéale pour les activités exigeant du phoning, de la prospection téléphonique intensive ou des visioconférences régulières en équipe (parfait pour travailler sereinement à 2 ou 3 personnes par bureau). Une situation géographique et des accès d'exception : Autoroute : À seulement 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Montpellier OUEST et à 2 minutes de Montpellier Sud. Transports en commun : À 5 minutes à pied du terminus de la ligne de bus 11, vous permettant de rejoindre directement le Tramway (Arrêt Garcia Lorca) en seulement 5 minutes. Stationnement : Parking gratuit et facile situé au pied immédiat de l'immeuble pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs. Vie de quartier & Commodités : Situés au cœur d'une zone dynamique, vous profitez immédiatement à pied de 3 restaurants, 2 boulangeries et d'épiceries pour vos pauses déjeuner. Confort individuel haut de gamme pour chaque bureau : Lumière naturelle : Chaque espace dispose de sa propre fenêtre indépendante. Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible individuelle (gestion autonome et personnalisée de votre température). Prêt à travailler : Mobilier complet inclus comprenant bureau, rangements et une chaise professionnelle ergonomique par poste de travail. Option Double Écran : Possibilité de louer sur place des écrans déportés (24, 27 ou 32 pouces) avec station d'accueil pour un confort informatique maximal. Les services inclus de base (Zéro surprise, zéro frais caché) : Internet Très Haut Débit (Fibre Optique dédiée) et Wi-Fi sécurisé. Toutes consommations incluses : Électricité (EDF), Eau, Chauffage et Climatisation. Domiciliation d'entreprise gratuite incluse d'office dans votre contrat incluant une boite à lettres privative. Ménage complet inclus : Nettoyage régulier des sols et vidage des poubelles de votre bureau. Accès libre 24h/24 et 7j/7 sécurisé par clé individuelle. Dpe B avec une très bonne isolation thermique avec ses fenetres en doucle vitrage. Sécurité maximale des locaux : Travaillez l'esprit tranquille et laissez vos équipements en toute sécurité. Le centre dispose d'un contrôle d'accès surveillé en continu, équipé de caméras de vidéosurveillance et d'un système d'alarme anti-intrusion. Espaces communs partagés en accès libre : Espace Accueil / Salon de détente convivial pour recevoir vos clients, faire une pause ou bien dejeuner (24 m²). Espace repas / Cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, machine à café). Salle d'eau et Sanitaires (WC) communs. Formule Juridique Flexible & Clé en Main : Contrat de Prestation de Services (évitez les contraintes lourdes du bail commercial 3-6-9). Engagement minimal de seulement 3 mois, tacite reconduction mensuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de redevance. Surfaces disponibles : 10 m², 11 m² et 13 m² (sur la base des surfaces certifiées du diagnostiqueur). Tarif : À partir de 399 € HT / mois. (Forfait calculé selon la capacité nominale du bureau choisi, option utilisateur supplémentaire à 50 € HT/mois). Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite rapide, contactez nous pour visiter les bureaux disponibles.
    Location Bureaux à Juvignac

    Bureau de 57m² à louer à Juvignac N109/A75

    Loyer mensuel
    792€
    Surface
    57 m²
    Montant au m²
    167€/m²/an
    Juvignac

    Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate de la N109/A75,

    de l'agence vous propose un bureaux à louer de 57 m² en R+1 avec ascenseur dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, avec une offre de restauration à proximité.

    ACCESSIBILITÉ
    Nationale 109 et A75 à proximité
    Deux lignes de bus à proximité.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Dans un bâtiment dédidé à ades activités médicales et tertiaires situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau de 57 m² est composé de trois pièces de :

    - Un bureau pouvant faire office de salle d’attente, accueil ou bureau de 13 m²

    - Deux bureaux avec lumière naturelle directe de 12 m² et 16 m²

    - Une pièce avec un évier et baie de brassage.

    - Accessibilité PMR

    - Toilettes H/F/PMR sur le palier

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Carrelage au sol.

    - Faux plafond avec éclairage par néons.

    - Climatisation réversible.

    - Le local est équipé de la fibre.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer mensuel HT HC : 791,67 €
    Charges locatives mensuelle HT HC : 165,83 €
    Soit un loyer CC HT Mensuel : 957,50 €
    Règlement des loyers trimestriel d'avance.

    Foncier et taxe TEOM : 1 132,00 € HT/an (à payer en une seule fois) en sus.

    Fiscalité : TVA
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Bail notarié, Les frais de rédaction sont à la charge du preneur et équivalents à un mois de loyer.
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

    DISPONIBILITÉ : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Nîmes

    Local 90m² Médical/Tertiaire à louer à Nîmes

    Loyer mensuel
    2 070€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    276€/m²/an
    NIMES
    - Proche Ville Active

    de l'agence vous propose à la location un local de 90 m² utiles environ situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Tertiaire/Médical en R+3.

    LOCALISATION :

    - Situé dans une zone d'activité commerciale et bureaux

    - Proximité sortie d'autoroute

    - Parking public à proximité.
    Activités déjà présentes : Cabinet de kiné en périnéologie, un cabinet d'expertise comptable, un centre de massage et bien-être.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble en R+3 dédié à des activités tertiaires et médicale, le local situé au 1ier étage, avec accès par un ascenseur, se décompose de la façon suivante :

    - Surface de 90 m² composé d'un openspace de 80 m² + un bureau de 10 m².

    - Salle d'attente, cuisine équipée et toilettes communes .

    - Possibilité de louer des places de parkings en sus du loyer.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Immeuble Fibré.

    - Faux plafonds.

    - Climatisation réversible.

    - ERP5

    - Carrelage

    - Peinture aux murs.
    Les charges locatives comprennent les charges locatives, ascenseur privatif, eau, alarme, internet et ménage.Pas de facture d'électricité celle-ci est incluse dans le loyer.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HC de 2 070,00 € (non soumis à la TVA)

    - Charges locatives mensuelles de : 215,00 €

    - Taxe foncière de 225,00 €
    Soit un loyer mensuel CC de : 2 510,00 €

    Location des parkings en sus, nous consulter.

    - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 2 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC

    - Disponibilité : immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 726 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Montpellier

    Cabinet médical pour généralistes à Montpellier

    Loyer mensuel
    615€
    Surface
    22 m²
    Montant au m²
    335€/m²/an
    Montpellier
    - Quartier Hopitaux Facultés

    de l'agence vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 2 cabinets médicaux à louer pour des médecins généralistes uniquement.

    LOCALISATION :

    - Quartier mixte étudiants/Logements

    - A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon
    - La Navette.

    - Hôpitaux et universités à proximité.

    DESCRIPTION DU LOCAL :
    Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC.

    Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi.

    Actuellement présent dans le Pôle Médical :
    3 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste.

    Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins généralistes :

    A l'étage :
    Cabinet n°6
    - d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes.
    Cabinet n°7
    - d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Pour le Cabinet n°7

    - Loyer mensuel HT/HC de 615,00 €.

    - Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €.
    représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical.

    - Loyer charges comprises HT de 665,00 €
    Soit un loyer mensuel CC TTC de 798,00 €

    Le second cabinet disponible au prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6.


    - Règlement mensuel d'avance.

    - Dépôt de garantie d'un mois.


    - Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel)

    - Frais de rédaction de bail à la charge du futur Preneur 500,00 € TTC.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).

    - Les honoraires d'agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT HC.

    - Disponibilité : immédiatement.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 615 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Lunel

    Bureaux 50m² RDC à louer à Lunel

    Loyer mensuel
    750€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    LUNEL

    du Cabinet vous propose à la location un bureau de 50 m² environ situé au RDC d'un immeuble bureau à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

    Les activités d’expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

    LOCALISATION :

    - Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville

    - Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer

    - Sortie A9 N° 27 à 5 mn

    - Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble sur 2 étages à destination de bureaux, le local se décompose de la façon suivante :

    - Open-space de 50 m² environ en RDC.

    - Toilette commune sur le palier.

    - Fibre installée.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Faux plafonds

    - Climatisation réversible

    - Carrelage

    - Peinture aux murs

    - Accès PMR

    - Volets électriques

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de 750,00 €

    - Charges locatives mensuelles HT de : 131,25 €
    dont Taxe Foncière : 1 000,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 881,25 €

    - Paiement trimestriellement d'avance


    - Type de Bail 3/6/9

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 3 mois de dépôt de garantie


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    - Disponibilité : immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Baillargues

    Bureau 67m² R+1 à louer à Baillargues

    Loyer mensuel
    550€
    Surface
    67 m²
    Montant au m²
    99€/m²/an
    BAILLARGUES

    du Cabinet vous propose à la location un bureau de 67 m² environ situé au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment mixte activités et bureaux.

    LOCALISATION :

    - Dans une zone d'activité mixant entreprises, commerces et bureaux.
    En voiture :

    - Sortie A709 N° 28 à 2 mn.

    - 9 mn du quartier du Millénaire

    - 11 mn de la gare LGV et 13 mn de l'aéroport.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Bâtiment en R+1 mixte, activités et bureaux, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :

    - Deux pièces d'une surface de 30 et 37,00 m² environ.

    - Toilette commune sur le palier.

    - Non PMR

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Faux plafonds.

    - Climatisation réversible.

    - Carrelage au sol.

    - Peinture aux murs.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de : 550,00 €

    - Charges locatives mensuelles HT de : 180,00 € (dont Taxe foncière et électricité privative incluses)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 730,00 €

    - Paiement trimestriel d'avance.


    - Type de Bail : Bail commercial

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 3 mois de dépôt de garantie


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Montpellier

    Bureaux 107m² R+1 à louer à Montpellier Garosud

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    122€/m²/an
    MONTPELLIER
    - Garosud

    de l'agence vous propose à la location un bureau de 107,70 m² environ (QPPC incluses) situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bureau en R+2 d'une artère très passante.

    LOCALISATION :

    - Situé dans la zone d'activité de Garosud

    - Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn

    - Arrêt de tramway à 6 mn à pied.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble en R+2 dédié à des activités tertiaires, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :

    - Surface utile de 99,22 m²

    - 7 pièces dont 4 bureaux fermés (15,80 m², 8,30 m², 16,40 m², 14,88 m²), 2 open space (20,54 m², 14,75 m²) et une pièce info (6,30 m²)

    - Toilette commune sur le palier.

    - 4 places de parking extérieur privatif attribuées, dont une placée sur le second parking.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Immeuble Fibré.

    - Faux plafonds.

    - Climatisation réversible.

    - Eclairage led.

    - Sol souple.

    - Peinture aux murs.

    - Baie de brassage.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de 1 100,00 €

    - Charges locatives mensuelles HT de : 450,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 550,00 €

    - Paiement trimestriel d'avance


    - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 3 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Alès

    A louer magnifique local 28m² à Alès centre

    Loyer mensuel
    490€
    Surface
    28 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an

    - À louer
    - Local professionnel de charme en plein cOEur d'Alès. Offrez à votre activité une adresse pleine de caractère avec ce magnifique local professionnel voûté de 28 m² environ, idéalement situé en centre-ville, en haut de la rue Lafare. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique avec ses superbes pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une activité libérale, un cabinet, un atelier créatif, un showroom ou un espace bien-être. Situé en plein cOEur du centre-ville d’Alès, dans le secteur prisé de la Place Saint-Jean, ce bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Surface principale de 28 m² environ Cave en sous-sol de 21,70 m² environ offrant un espace de stockage pratique WC accessibles dans le couloir commun dédié aux personnels du commerce Ce local allie charme de l'ancien, authenticité et fonctionnalité dans un environnement dynamique et attractif. Ne laissez pas passer ce bien rare au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 91454), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 510004294 .
    Location Bureaux à Nîmes

    A louer local professionnel à Nîmes Jean Jaurès

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    164€/m²/an
    NÎMES
    - A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL, AVENUE JEAN JAURÈS
    - EMPLACEMENT N°1

    À Louer, local professionnel de 110 m² idéalement situé sur l'une des artères les plus recherchées de Nîmes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité.

    Ce bien en excellent état est parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux, paramédicaux, cabinets d'avocats, bureaux d'études, assurances ou activités de services.

    Il se compose de :

    Un vaste espace principal de 86 m², entièrement modulable selon vos besoins d'aménagement.
    Un bureau indépendant de 12 m².
    Sanitaires et espaces annexes.
    Accessibilité PMR conforme.

    Atout rare en centre-ville :

    3 garages box fermés en sous-sol, offrant un confort de stationnement exceptionnel pour les praticiens, collaborateurs ou clients.

    Les + :
    ✓ Adresse prestigieuse sur l'Avenue Jean Jaurès
    ✓ Emplacement n°1
    ✓ Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
    ✓ Configuration modulable
    ✓ Accessibilité PMR
    ✓ 3 garages privatifs fermés

    Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

    Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

    Honoraires à la charge du locataire de 2500 € HT
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Montpellier

    A louer bureaux 70m² Montpellier empl stratégique

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    257€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX 70 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONTPELLIER

    Profitez d'une excellente visibilité pour votre activité grâce à ces bureaux idéalement situés sur un axe à fort trafic automobile dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier.

    Situés au 1er étage, ces bureaux d'environ 70 m² offrent un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable.
    Composition des locaux

    Grand open space modulableBureau indépendantPoint d'eauWC privatifsPlacards et espaces de rangementSol carrelé en excellent étatClimatisation réversible existante (remplacement à prévoir selon les besoins du preneur)Les atouts du bien

    ✓ Emplacement bénéficiant d'un important flux automobile quotidien

    ✓ Excellente visibilité professionnelle

    ✓ Bureaux en très bon état général

    ✓ Environnement professionnel attractif

    ✓ Eau comprise dans le loyer

    ✓ Taxe foncière incluse

    ✓ Aucune charge de copropriété à prévoir

    ✓ Compteur électrique individuel

    ✓ 3 places de stationnement et stationnement a proximité
    Informations complémentaires

    Surface : environ 70 m²Situation : R+1Accès PMR non disponible (dérogation envisageable selon l'activité)Disponibilité : 1er octobre 2026Dépôt de garantie : 2 mois de loyerConditions financières

    Loyer : 1 500 € HT / mois

    Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur recherché de Montpellier, avec une excellente visibilité et des conditions locatives particulièrement attractives.
    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au .

    Location Bureaux à Montpellier

    Bureaux de 75m² à louer à Montpellier centre

    Loyer mensuel
    1 430€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    229€/m²/an

    À LOUER – BUREAUX DE CHARME 75 m² – VISIBILITÉ PREMIUM – MONTPELLIER CENTRE

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BOULEVARD TRÈS PASSANT – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE

    Le cabinet vous propose à la location desbureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.

    Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.

    Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.

    LES ATOUTS DU BIEN :

    • Adresse premium en centre-ville de Montpellier
    • Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
    • Tramway au pied de l'immeuble
    • Nombreux stationnements à proximité
    • Immeuble haussmannien de caractère
    • Bureaux rénovés il y a 3 ans
    • Très belle luminosité naturelle
    • Balcon dans chaque bureau
    • Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
    • Climatisation réversible
    • Porte d'entrée sécurisée
    • Possibilité de plaque professionnelle
    • Cave privative d'environ 10 m²

    DESCRIPTION :

    Surface totale : environ 75 m²

    Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :

    • 2 WC
    • 1 douche
    • 1 coin cuisine

    Informations complémentaires :

    • Pas d'accès PMR
    • Disponibilité : 1er novembre 2026

    CONDITIONS FINANCIÈRES :

    Loyer mensuel : 1 430 €
    Charges mensuelles : 100 €
    Taxe foncière annuelle : 1 440 €
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
    Contactez au pour organiser une visite.

    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
    Publié par : CESSIONPME.COM