A louer locaux 260m² Nîmes proche peripherique Sud

ENTREPÔT ET BUREAUX A LOUER SUR SECTEUR AVENUE MARECHAL JUIN / AUTOUROUTE A NIMES Locaux professionnels sécurisés de 260 m² à louer à proximité immédiate du périphérique sud, des autoroutes A9 et A54, ainsi que des transports en commun.
Cet emplacement permet une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et vos partenaires.
Ces locaux en parfait état, allient bureaux modernes et espace d’activité fonctionnel, le tout dans un environnement sécurisé et facilement accessible.
Ce bien, intégré dans une copropriété sécurisée et doté de places de parking, s’adapte à toutes les activités.
Les bureaux, climatisés et équipés d’une baie de brassage, offrent une surface d’accueil spacieuse pour présenter vos produits ou recevoir vos clients, complétée par deux bureaux, une salle de repos avec coin cuisine et des toilettes.
L’entrepôt, polyvalent et fonctionnel, dispose d’un sol en dalle béton, de fenêtres apportant une lumière naturelle, d’une porte sectionnelle et d’une porte piétonne.
Cette opportunité rare vous permet de vous installer dans des locaux immédiatement opérationnels.
Un bail commercial neuf 3/6/9 est proposé.
Disponibilité prochaine.
Loyer mensuel : 2 667 € HT Charges mensuelles : 398 € HT, Taxe foncière incluse.
Honoraires de commercialisation de 4 800 € HT à la charge du preneur.