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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Crémarest (62240)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montigny-en-Gohelle

    Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2,

    Prix de vente
    292 000€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    1 678€/m²
    Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement. Local poubelles, cave, provisions sur charges de 276€/mois, loyers : Appart N°1 380€ / 4560€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 31,3 m², Appart N°2 395€ / 4740€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 31,2 m², Appart N°3 380€ / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840€ de 35,19 m², Appart N°4 380€ / 4560€ Annuel provision pour charges annuelles 792€ de 34,74 m², Appart N° 5 380€ / 4560€ Annuel, provision pour charges annuelles 792€ de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395€ / 4740€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310€ / 27720€ Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944€. Rentabilité brut de 9,16% ++ de photos sur demande ++ Trois appartements ont été entièrement rénovés avec d'importants travaux. Les parties communes ont également été refaites à neuf : nouvelle porte d'entrée, rafraîchissement complet et finitions en cours. La fin des travaux est prévue pour fin mars. Les visites seront donc possibles à partir de début avril. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002118701). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Calais

    Entrepôt logistique à louer à Calais ZAC Turquerie

    Surface
    98 000 m²
    Situés sur la ZAC de la Turquerie à Calais, ces bâtiments neufs proposent entre 98 000 m² d'unités d'entreposage, divisibles à partir de 6000 m².

    Le site est stratégiquement bien situé dans le nord des Hauts de France, à l'intersection des autoroutes A16 (Dunkerque
    - Boulogne) et A26 (Calais
    - Arras), de l'Eurotunnel et du port de Calais. La proximité de ces voies d'accès au Royaume-Uni et l'accès direct aux autoroutes offrent des possiblilités d'exportations vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Premier Hub français sur le transport combiné Fer-Route.

    Calais offre un environnement économique attractif en forte croissance. Un emplacement de premier choix pour votre entreprise, entouré d'acteurs économiques majeurs tels que XPO, Amazon ou DFDS, et un bassin d'emploi dynamique avec un vivier de compétences qualifiées et disponibles (Université du Littoral Côte d'Opal, Ecole d'Ingénieurs du Littoral Côte d'Opale, ...).

    Prestations :
    • Parking : zone d'attente pour camions, parking vélos et voitures, bornes de rcharge électrique.
    • Portes/quais de chargement : portes au niveaux zéro, quais avec auvent, portes de quai résistance aux intempéries.
    • Accessibilité ferroviaire
    • Besoins spécifiques : personnilasations des bâtiments selon besoins (stockage à température contrôlée, de marchandises dangereuses, etc.)
    • Certification environnementale, panneaux solaires.
    • avec une hauteur sous plafond de 12.20 mètres sous poutre.
    • Le sol pouvant supporter 5 tonnes/m²
    • Espaces de bureaux à partir de 288 m².
    Idéal pour toutes activités de Fret, de logistique, d'entreposage, de e-commerce ou d'agroalimentaire.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rang-du-Fliers

    Vente bâtiment 346m² à Rang-du-Fliers

    Prix de vente
    486 562€
    Surface
    346 m²
    Montant au m²
    1 406€/m²
    Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration. (Reste actuellemnet4 bâtiments : A1 Construit et disponible de suite/D2/D3/D4 en cours de construction pour une livraison dans 4 à 6 mois maximum)
    Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. (Cela concerne les bâtiments A1/D2/D3/D4)
    Vous avez la possibilité aussi par ailleurs d’installer votre commerce ou vos bureaux dans un autre bâtiment qui va regrouper des sociétés de services comme Assureurs, agences diverses, salle de sports, open-spaces et divers recevant du public. (Construction en cours pour une livraison dans un an avec réservation possible dès maintenant)
    Bâtiment D1
    Surface totale exploitable de 346 m² disponible à la vente et à la location avec option d’achat.
    Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 83 m², des bureaux pour 83 m² et un entrepôt de180 m².
    Situation :
    L’ensemble se trouve sur un Parc d’Activités qui bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.
    Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.
    Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE Aménagement novatrice à l'échelle nationale.
    Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.
    Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée.
    Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².
    La toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.
    Une notice descriptive pourra être fournie pour les aménagements intérieurs en option.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 486 562 € HT + 97 312,4 € TVA, soit 583 874,4 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 467 099,52 € HT + 93 419,9 € TVA, soit 560 519,42 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 462,48 € HT + 3 892,5 € TVA, soit 23 354,98 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rang-du-Fliers

    Vente entrepôt et bureaux à Rang-du-Fliers

    Prix de vente
    473 907€
    Surface
    337 m²
    Montant au m²
    1 406€/m²
    Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration. (Reste actuellemnet4 bâtiments : A1 Construit et disponible de suite/D2/D3/D4 en cours de construction pour une livraison dans 4 à 6 mois maximum)
    Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. (Cela concerne les bâtiments A1/D2/D3/D4)
    Vous avez la possibilité aussi par ailleurs d’installer votre commerce ou vos bureaux dans un autre bâtiment qui va regrouper des sociétés de services comme Assureurs, agences diverses, salle de sports, open-spaces et divers recevant du public. (Construction en cours pour une livraison dans un an avec réservation possible dès maintenant)
    Bâtiment A3
    Surface totale exploitable de 337 m² disponible à la vente et à la location avec option d’achat.
    Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 49 m², des bureaux pour 49 m² et un entrepôt de 239 m².
    Situation :
    L’ensemble se trouve sur un Parc d’Activités qui bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.
    Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.
    Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE Aménagement novatrice à l'échelle nationale.
    Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.
    Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée.
    Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².
    La toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.
    Une notice descriptive pourra être fournie pour les aménagements intérieurs en option.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 473 907 € HT + 94 781,4 € TVA, soit 568 688,4 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 454 950,72 € HT + 90 990,14 € TVA, soit 545 940,86 € TTC
    Honoraires d'agence : 18 956,28 € HT + 3 791,26 € TVA, soit 22 747,54 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Arques

    Château rénové du 19ème de 550m² sur 6000m²

    Prix de vente
    725 000€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    1 318€/m²
    Situé dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités, ce château du 19ème siècle, rénové en grande partie en 2011, offre des très beaux volumes avec beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse. Il offre :
    Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, 4 salons sur parquet avec cheminées en marbre et plafonds hauts moulurés, un bureau de 20 m² et une cuisine récente équipée. Toilettes.
    Au premier étage : un couloir dessert 5 belles chambres de 23 à 27 m² chacune, le tout sur parquet d'origine. Toilettes indépendantes.
    Au deuxième étage : combles aménagés pour 4 chambres de 19 à 25 m² et un grand espace de loisirs de 65 m². Toilettes indépendantes.
    Simple vitrage bois. Diagnostic de performance énergétique : Vierge. Tout à l'égout conforme. Fibre. Taxe foncière 3816 €. Toitures en ardoises naturelles.
    Pour toute demande de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 725 000 € HT + 145 000 € TVA, soit 870 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 140 000 € TVA, soit 840 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (3.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Sandrine PRÉDHOMME, ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 448 317 701

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM