Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Calais (62100)

À vendre – Terrains industriels de 8 086 à 9 505 m² dans la ZAC de la Turquerie Au sein de la zone d'activités Transmarck-Turquerie à Calais, trois fonciers sont actuellement disponibles, d'une superficie respective de 8 086 m², 9 482 m² et 9 505 m². Bénéficiant d'une situation stratégique aux portes du Royaume-Uni, la zone se trouve au croisement des autoroutes A16/E40 et A26/E15, offrant une connexion directe aux principaux axes européens. Le Port de Calais et le Tunnel sous la Manche sont accessibles en 10 minutes, tandis que la zone industrialo-portuaire de Dunkerque et le chantier de construction des EPR de Gravelines se situent à seulement 30 km. La zone Transmarck-Turquerie dispose d'une infrastructure bimodale avec un terminal d'autoroute ferroviaire opéré par CargoBeamer. Elle bénéficie également d'un environnement logistique complet comprenant des parkings poids lourds sécurisés, des stations-service équipées en gasoil et GNL/GNC, des stations de lavage ainsi que des agences de dédouanement. Les trois fonciers sont proposés « clé en main », avec les voiries et raccordements prêts. La hauteur de construction autorisée est de 18 mètres, hors éléments techniques tels que les antennes ou les silos. La ZAC de la Turquerie étant sous maîtrise foncière publique, une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement est appliquée.

À louer – Local d'activités de 570 m² dans la zone d'activités Terrasses de Coqu Proposé à la location, ce local d'activité neuf dispose d'une surface totale de 570 m² au sein de la zone d'activités des Terrasses de Coquelles. Livré en début d'année 2026, le bâtiment s'inscrit dans un programme immobilier de 2 280 m² répartis en quatre cellules, dont trois sont déjà occupées. La cellule disponible comprend 500 m² de surface principale offrant une grande souplesse d'aménagement, complétés par 70 m² comprenant deux bureaux climatisés ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de réunion ou un espace détente. Le bâtiment bénéficie d'une alimentation électrique en triphasé, d'une porte sectionnelle motorisée de 4,5 × 4 mètres et d'une hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres. Il dispose également d'un éclairage naturel ainsi que d'un revêtement de sol en béton quartz anti-poussière. Facilement accessible aux poids lourds, le site dispose par ailleurs d'une aire de stationnement privative d'environ 500 m².

À louer – Entrepôts industriels de 6 000 à 98 000 m² à Calais – Pas-de-Calais (6 Dans la ZAC de la Turquerie à Calais, qui constitue la principale porte d'entrée vers le Royaume-Uni, l'Irlande et l'Hinterland européen, découvrez ces entrepôts industriels d'une superficie allant de 6 000 m² à 98 000 m². Ces entrepôts industriels ont une hauteur sous plafond d'environ 12,20 mètres et une capacité portante au sol à partir de 5 tonnes/m². De plus, ils disposent d'un espace bureau d'une superficie à partir de 288 m². Ces biens bénéficient d'une accessibilité ferroviaire et sont équipés de portes au niveau zéro ainsi que de quais avec auvent résistant aux intempéries. Un grand parking pour véhicules légers et poids lourds, avec une borne de chargement pour les véhicules électriques, vient compléter cette offre. De plus, un espace de stationnement pour les vélos. Enfin, ces entrepôts industriels disposent d'une zone d'attente pour les camions. Il est possible de personnaliser ces biens en fonction des besoins de votre activité, notamment pour le stockage à température contrôlée ou de marchandises dangereuses. Ils représentent donc une opportunité parfaite pour différents types d'activités industrielles dans le nord de la France. Enfin, la grande qualité de ces entrepôts industriels leur permet de bénéficier de la certification BREEAM. Ils proposent des solutions énergétiques vertes et durables telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur ou des éoliennes. Les prix de location varient entre 50 et 80 €/m².

À louer – Local d'activités de 1 690 m² dans la ZAC du Chemin Vert à Calais – Pa Construit au début des années 2000 et très bien entretenu, ce local est implanté sur un terrain clos de 3 178 m². L'espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à une vingtaine de véhicules. Le rez-de-chaussée dispose d'un total de 1 510 m², comprenant une surface de stockage de 1 330 m² avec une hauteur sous poutre de 4,90 m. La zone de stockage dispose d'un sas de livraison facilitant les opérations logistiques, équipé d'une porte sectionnelle extérieure électrique de 4 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, ainsi que d'une porte rideau métallique intérieure électrique de 4 m par 4 m. Les 180 m² complémentaires accueillent un vaste hall d'entrée, deux bureaux et des sanitaires. À l'étage, les 180 m² sont aménagés avec deux bureaux et une salle de réunion vitrés, un showroom, un local archives, une kitchenette et des sanitaires. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, alimenté en triphasé et équipé d'un système d'alarme. Les murs et la toiture sont isolés. L'ensemble est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

À vendre – 13 hectares de terrain industriel dans la ZA Courgain Est à Calais – La zone d'activités du Courgain-Est propose un foncier industriel de 13 hectares immédiatement disponible pour l'accueil d'activités industrielles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct aux autoroutes A16 et A26. Le port de Calais se situe à seulement 10 minutes, au cœur d'un écosystème industriel qui rassemble notamment Alcatel Submarine Networks, Nexans et Graftech. La zone bénéficie également de la proximité de plusieurs infrastructures avec deux terminaux d'autoroutes ferroviaires et un pôle logistique de 220 hectares. Le tunnel sous la Manche ainsi que la gare TGV sont accessibles en quelques minutes. Implanté dans un environnement économique dense, le foncier est limitrophe de la zone d'activités Marcel Doret, qui accueille plus d'une cinquantaine de TPE et PME aux activités multisectorielles. À proximité immédiate se trouvent également un pôle de valorisation des déchets intégrant une unité de biométhanisation ainsi qu'une station d'épuration. Le site autorise une hauteur maximale de construction de 25 mètres. Il dispose d'une puissance de raccordement électrique de 46 MW, avec un poste source existant, ainsi que d'un raccordement au gaz. La ressource en eau disponible est de 10 000 000 m³. Les études environnementales ont été réalisées, avec une étude zones humides menée en 2022 et des études faune-flore réalisées en 2022 et 2023.

À louer – Local d'activités de 1 000 m² dans la zone d'activités de Marcel Doret Situé à l'entrée de la zone d'activités Marcel Doret à Calais, ce local d'activités de 1 000 m² est proposé à la location. Fonctionnel et polyvalent, le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 mètres, d'une hauteur sous plafond de 11 mètres et d'un sol conçu pour supporter des charges lourdes. Le bâtiment bénéficie également d'un éclairage naturel et est pré-équipé pour l'installation d'un pont roulant. Le site est raccordé à la fibre optique et dispose d'une alimentation électrique en 380 V. Des bureaux modulaires peuvent être aménagés en fonction des besoins du futur locataire. L'espace comprend également un bloc sanitaire. Le site dispose enfin d'un parking permettant l'accueil et la circulation des poids lourds.

À vendre – Local d'activités de 1 700 m² à Calais – Pas-de-Calais (62) Ce local d'activités, d'une surface totale de 1 700 m², est disponible à la vente sur un terrain clos et sécurisé de 3 363 m². Construit dans les années 1970 et rénové en 2011, le bâtiment est en très bon état général. La partie activité, d'une surface de 1 350 m², est équipée de deux quais de chargement ainsi que d'une porte plain-pied. Elle dispose d'une hauteur sous plafond de 4,27 m, d'une dalle en béton offrant une résistance de 2,5 T/m² et d'un bardage métallique en double peau. Au R+1, un plateau de bureaux de 350 m² complète l'ensemble, ainsi que les sanitaires. L'ensemble est implanté sur un terrain comprenant deux parkings bitumés, clos et sécurisés, totalisant 38 places de stationnement. L'un des parkings est également utilisé comme aire de manœuvre.

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Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :

Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.

Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.

Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.

Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.

Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement.

Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux !

Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.

Les opportunités sont nombreuses... et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Vous cherchez un espace de travail idéalement placé à Calais ?
Découvrez ce local à usage de bureau de 88 m², situé boulevard Gambetta, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement gratuit !

L'agencement est parfaitement pensé pour accueillir votre activité :

Une spacieuse salle d'accueil pour recevoir vos clients ou patients.

Deux bureaux lumineux de 13 m² et 14 m², prêts à être aménagés selon vos besoins.

Une quatrième pièce polyvalente, idéale en espace de travail supplémentaire ou salle de pause conviviale.

Et pour vos moments de détente, profitez d'une superbe terrasse de 45 m² -- un vrai atout rare en centre-ville !

Ce local s'adapte à de nombreuses activités : professions libérales (médicales, juridiques, comptables...), associations ou structures souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel et agréable.

Bail précaire de 2 ans proposé dans un premier temps -- une belle opportunité pour tester votre projet dans un emplacement de choix !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927886

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE DE CALAIS vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Calais, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens, avec un local commercial existant et un important potentiel de valorisation grâce à la restructuration des étages. Le projet envisagé prévoit la conservation du commerce en rez-de-chaussée ainsi que la création de cinq logements, bénéficiant d'une entrée indépendante. L'ensemble se compose actuellement et selon le projet de : Local commercial d'environ 100 m², complété par environ 30 m² de bureaux et réserves Habitation d'environ 80 m² sur 3 niveaux, avec véranda et entrée indépendante Duplex d'environ 50 m² Appartement d'environ 80 m² Appartement d'environ 60 m² Duplex d'environ 80 m² Un projet de création de copropriété est également envisagé, offrant différentes possibilités de stratégie : conservation en patrimoine, mise en location après travaux ou division et revente des différents lots. Grâce à son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant une opération immobilière à développer sur Calais. Pour davantage d'informations sur le bien, le projet ou pour organiser une visite, contactez.

Ce terrain de 9 482 m² est situé au sein de la ZAC de la Turquerie à Calais (62), l'un des derniers lots disponibles sur une zone d'activités de 220 hectares. La parcelle est proposée clé en main avec voiries et raccordements prêts. La hauteur de construction autorisée atteint 18 mètres hors éléments techniques. Le terrain bénéficie d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement (zone sous maîtrise foncière publique). Stratégiquement positionné en bordure des autoroutes A16 et A26, le site offre un accès direct au port de Calais et au terminal Eurotunnel, à seulement 30 km de Dunkerque et du chantier EPR de Gravelines. Idéal pour une implantation logistique ou industrielle.

Ensemble immobilier rare a la vente, compose d'un local d'activités de 1 350 m² et d'un plateau de bureaux de 350 m², situé en entree de ville a Calais (62). Construit dans les annees 70 et rénové en 2011, le bâtiment est en tres bon etat. Le terrain de 3 363 m² dispose de 2 parkings bitumes, clos et sécurisés, totalisant 38 places. L'atelier offre une hauteur sous plafond de 4,27 m, une dalle béton résistante a 2,5 T/m², un bardage métallique double peau et 2 quais de chargement avec 1 porte de plain-pied. Le site est équipé d'une alarme, du chauffage et de l'ensemble des réseaux. A quelques minutes des autoroutes A16 et A26, du port maritime et du Tunnel sous la Manche.

16 entrepôts de 6 000 m² sont disponibles à la location dans la zone d'activités Turquerie-Transmarck à Calais. Situés sur un programme immobilier de 96 000 m².

Emplacement idéal pour les professionnels de la logistique, situé aux portes du Royaume-Uni : hyper accessibilité, multimodalité, écosystème logistique.

Local d'activité de 225 m² à louer à Calais (62), à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes des autoroutes A16 et A26. L'entrepôt d'environ 200 m² offre une belle hauteur sous plafond avec éclairage naturel et une porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,5 m. Une mezzanine peut être aménagée pour optimiser l'espace. Le bureau de 12 m² est équipé d'un volet roulant et d'un chauffage électrique, avec un coin sanitaire comprenant une douche. Le site est raccordé en triphasé et pré-équipé en fibre optique. Services de proximité : maison médicale, restaurants. Desserte bus et accès au port maritime de Calais. Idéal pour une activité de stockage ou artisanale.

Ce terrain de 8 086 m² est situé sur la ZAC de la Turquerie à Calais (62), l'une des zones d'activités majeures du Calaisis. La parcelle est proposée clé en main, voiries et raccordements inclus, avec une hauteur de construction autorisée de 18 mètres hors éléments techniques. Le terrainbénéficie d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement, la zone étant sous maîtrise foncière publique. Idéalement positionné au carrefour des autoroutes A16/E40 et A26/E15, le site offre un accès rapide au port de Calais et au Tunnel sous la Manche, tous deux à dix minutes, et se trouve à 30 km de la zone industrialo-portuaire de Dunkerque et du chantier EPR de Gravelines. La zone dispose d'une offre multimodale grâce au terminal d'autoroute ferroviaire CargoBeamer opérationnel, ainsi que d'un environnement complet pour les transporteurs : parkings sécurisés, restaurant, stations-service gasoil et GNL/GNC, stations de lavage. Une opportunité foncière idéale pour une implantation industrielle ou logistique.

Cet ensemble de bureaux de 200 m² est implanté sur un terrain de 400 m² au sein de la zone d'activités Marcel Doret à Calais (62), en façade de l'autoroute A26. Le bien se compose de deux lots indépendants de 100 m² chacun. Le premier lot est actuellement loué à une entreprise de servicesénergétiques, offrant un revenu immédiat à l'investisseur. Le second lot, immédiatement opérationnel, comprend cinq bureaux indépendants de 13 à 15 m², une cuisine et deux sanitaires sur un unique niveau de plain-pied. L'ensemble dispose d'un parking privatif de huit places, d'un système d'alarme, du chauffage, de cloisons et des raccordements eau, électricité, gaz, internet et téléphone. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel BtoB, à proximité d'une pépinière d'entreprises et de restaurants, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place et un second lot à valoriser en location. Accès direct à l'A26, port de Calais et Tunnel sous la Manche à proximité.

Implanté au coeur de la zone portuaire de Calais (62), cet entrepôt de 3 520 m² fait partie d'un ensemble bâti de 7 000 m² rénové en 2010. Le bâtiment repose sur une charpente métallique avec piliers intermédiaires, une toiture bitumée, des murs en ossature métallique et parpaings, ainsi qu'un sol béton. Il est desservi par une porte sectionnelle et une porte coulissante, et dispose d'un quai facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une partie bureaux est intégrée à l'ensemble, complétée par un parking et un raccordement électrique triphasé. La fibre optique est installable sur demande et le local bénéficie d'un bon éclairage naturel. Sa localisation stratégique, à moins de cinq minutes de la rocade portuaire et de l'autoroute A26 et à deux minutes du centre-ville, le destine en priorité aux entreprises dont l'activité est liée au port de Calais. Proximité immédiate de la zone industrielle des Dunes.

Terrain industriel ou logistique de 9 505 m² à vendre à Calais (62), au sein de la zone d'activités Transmarck-Turquerie. Il s'agit de l'un des rares lots encore en commercialisation sur cette zone de 220 hectares. La parcelle est livrée clé en main avec voiries et raccordements prêts. La hauteur de construction autorisée atteint 18 mètres hors éléments techniques. Le terrain bénéficie d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement. Stratégiquement positionné en bordure des autoroutes A16/E40 et A26/E15, le site offre un accès direct au port de Calais et au Tunnel sous la Manche (7j/7, 24h/24). La zone dispose d'une offre bimodale via le terminal CargoBeamer. À 30 km de la zone industrialo-portuaire de Dunkerque et du chantier EPR de Gravelines. Environnement logistique complet : parkings sécurisés, stations-service GNL/GNC, aire de lavage.

La ZAC La Briqueterie propose 3,5 hectares de terrains viabilises adosses a la gare TGV de Calais-Frethun. Les lots, de 1 600 a 3 800 m2, sont destines aux activites tertiaires, artisanales et d'industrie legere. Les terrains sont entierement viabilises avec voiries, fibre, electricite et eau. Situe a 5 minutes de l'autoroute A16 et a proximite du site Eurotunnel, ce foncier beneficie d'un emplacement strategique au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. Hauteur maximale de construction : 12 m.

Situés sur la ZAC de la Turquerie à Calais, ces bâtiments neufs proposent entre 98 000 m² d'unités d'entreposage, divisibles à partir de 6000 m².

Le site est stratégiquement bien situé dans le nord des Hauts de France, à l'intersection des autoroutes A16 (Dunkerque
- Boulogne) et A26 (Calais
- Arras), de l'Eurotunnel et du port de Calais. La proximité de ces voies d'accès au Royaume-Uni et l'accès direct aux autoroutes offrent des possiblilités d'exportations vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Premier Hub français sur le transport combiné Fer-Route.

Calais offre un environnement économique attractif en forte croissance. Un emplacement de premier choix pour votre entreprise, entouré d'acteurs économiques majeurs tels que XPO, Amazon ou DFDS, et un bassin d'emploi dynamique avec un vivier de compétences qualifiées et disponibles (Université du Littoral Côte d'Opal, Ecole d'Ingénieurs du Littoral Côte d'Opale, ...).

Prestations :

• Parking : zone d'attente pour camions, parking vélos et voitures, bornes de rcharge électrique.
• Portes/quais de chargement : portes au niveaux zéro, quais avec auvent, portes de quai résistance aux intempéries.
• Accessibilité ferroviaire
• Besoins spécifiques : personnilasations des bâtiments selon besoins (stockage à température contrôlée, de marchandises dangereuses, etc.)
• Certification environnementale, panneaux solaires.
• avec une hauteur sous plafond de 12.20 mètres sous poutre.
• Le sol pouvant supporter 5 tonnes/m²
• Espaces de bureaux à partir de 288 m².

Idéal pour toutes activités de Fret, de logistique, d'entreposage, de e-commerce ou d'agroalimentaire.

Situé au coeur du périmètre portuaire de Calais (62), cet entrepôt de 2 100 m² fait partie d'un ensemble immobilier de 7 000 m². Il se compose de 1 781 m² de surface de stockage et de 324 m² de bureaux répartis au rez-de-chaussée et au premier étage, complétés par un espace sanitaire et une salle de pause. Le bâtiment repose sur une charpente métallique à piliers intermédiaires, une toiture bitumée, des murs en ossature métallique et parpaings et un sol béton, avec une hauteur libre comprise entre 6 et 8,5 mètres. Il est desservi par une porte sectionnelle, deux portes coulissantes et un quai de chargement, et profite d'un bon éclairage naturel. L'électricité est fournie en triphasé et le raccordement à la fibre optique est possible. À cinq minutes de la rocade portuaire et de l'autoroute A26, à deux pas du centre-ville, du port maritime et du terminal d'autoroute ferroviaire, ce local s'adresse en priorité aux entreprises dont l'activité est liée au port de Calais.

Ce local d'activites de 1 000 m2 est situe en entree de la zone d'activites Marcel Doret a Calais (62). Le batiment offre une hauteur sous plafond de 11 metres, un sol supportant les charges lourdes et un pre-equipement pour pont roulant. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisee de 3,5 x 3,5 m, d'un eclairage naturel, d'une alimentation electrique 380V triphase et d'un raccordement fibre optique. Des bureaux modulables et un bloc sanitaire completent l'ensemble. Le site beneficie d'un parking poids lourds et de l'ensemble des reseaux (eau, electricite, gaz, eaux usees). Polyvalent, il convient a une activite industrielle legere, artisanale ou de stockage. Acces direct aux autoroutes A16 et A26, a proximite du port de Calais et du Tunnel sous la Manche. Environnement BtoB et industriel.