A vendre murs bar tabac et habitation à Montigny

Prix de vente139 900 €

Type de bien : Murs commerciaux (activité Bar, Tabac, Loto) + Logement de fonction
IMPORTANT : Vente indissociable du fonds de commerce. Les murs ne peuvent pas être vendus seuls sans le fonds de commerce associé (voir mon autre annonce pour le prix du fonds).
Descriptif des Murs / Ensemble Immobilier
Belle opportunité immobilière à saisir sur la commune de Montigny-en-Gohelle. Vente des murs d'un ensemble immobilier développant une superficie totale de 171 m², idéal pour un exploitant souhaitant être propriétaire de ses murs et loger sa famille sur place
Côté Local Commercial (Rez-de-chaussée)
Destination actuelle : Bar (Licence IV), Tabac, Loto, Presse.
Configuration : Salle de bar lumineuse, comptoir fonctionnel, espace de stockage/réserve et terrasse extérieure.
Atouts : Emplacement stratégique sur un axe passant, stationnement facile pour la clientèle
Côté Habitation & Extérieur (Idéal Famille)
Le Logement : Grande partie habitation comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine. À l'étage, vous disposerez de 4 vraies chambres, idéal pour une famille.
Le Jardin : Un jardin privatif, un extérieur rare et très recherché sur le secteur, offrant un vrai confort de vie à l'abri des regards
Prix de vente des murs : 139 900 € FAI (Frais d’Agence Inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2,

Prix de vente292 000 €

Surface174 m²Montant au m²1 678,16 €/m²

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement. Local poubelles, cave, provisions sur charges : Appart N°1 380 / 4560 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 31,3 m², Appart N°2 395 / 4740 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 31,2 m², Appart N°3 380 / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840 de 35,19 m², Appart N°4 380 / 4560 Annuel provision pour charges annuelles 792 de 34,74 m², Appart N° 5 380 / 4560 Annuel, provision pour charges annuelles 792 de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395 / 4740 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310 / 27720 Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944. Rentabilité brut de 9,16% ++ de photos sur demande ++ Quatre appartements ont été entièrement rénovés avec d'importants travaux. Les parties communes ont également été remises en peinture: nouvelle porte d'entrée, rafraîchissement complet. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002124305). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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