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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Château-du-Loir (72500)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sablé-sur-Sarthe

    Rare opportunité d’investissement centre de Sablé

    Prix de vente
    149 900€
    Surface
    313 m²
    Montant au m²
    479€/m²
    Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ouun porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.
    Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 151 700 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 900 € HT + 0 € TVA, soit 140 900 € TTC
    Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bessé-sur-Braye

    Immeuble de rapport idéal pour investisseurs Bessé

    Prix de vente
    25 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    156€/m²
    Investissez dans un immeuble à fort potentiel au cœur de Bessé-sur-Braye

    Saisissez une opportunité rare avec cet immeuble de caractère situé dans un emplacement stratégique, au centre de Bessé-sur-Braye. Avec ses deux étages, ce bien offre une base idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

    Point fort : une toiture en bon état, offrant une base solide pour vos travaux. L'immeuble dispose également de deux entrées distinctes et de places de parking situées juste devant, un atout supplémentaire pour vos futurs projets.
    Le reste de l'immeuble est à l'état brut, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

    Un potentiel de valorisation
    Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation, un avantage pour les investisseurs visionnaires ou en recherche de déficit foncier. Transformez cet espace en logements locatifs attractifs ou en une résidence principale. Sa configuration permet d’exploiter chaque mètre carré pour maximiser le rendement.

    Un emplacement recherché et dynamique
    Bénéficiant d’une localisation privilégiée, cet immeuble est entouré d’infrastructures essentielles : écoles, commerces, restaurants, piscine et services médicaux, tous accessibles à pied. De plus, son intégration au cœur d’une rue avec parking en fait une adresse attractive pour les locataires ou les acheteurs.

    Des atouts pour une rentabilité durable
    Cave spacieuse : Idéale pour un usage fonctionnel ou pour répondre à des besoins de stockage.
    Proximité des commodités : Une localisation qui attire les familles, les professionnels.
    Un projet clé pour diversifier votre portefeuille immobilier
    Que vous souhaitiez créer un immeuble de rapport ou valoriser un bien à revendre, cet immeuble constitue un investissement stratégique. Le potentiel locatif est renforcé par la demande croissante dans cette région attractive, tandis que la rénovation offre une opportunité de réaliser une belle plus-value.

    Ne tardez pas à saisir cette occasion de transformer ce bien en une source de revenus ou en un actif patrimonial durable. Contactez-nous pour discuter des nombreuses possibilités offertes par cet immeuble unique.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 931 207 815
    RCP GAN N° 320272312
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cérans-Foulletourte

    A vendre ancien hôtel à Cérans-Foulletourte

    Prix de vente
    267 500€
    Surface
    638 m²
    Montant au m²
    419€/m²
    À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72)
    Un bâtiment à histoire… et surtout à projets !
    Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions :
    l’ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé.
    La commune : Cérans-Foulletourte
    Située au sud-ouest du Mans, la commune offre :
    une qualité de vie recherchée,
    une proximité immédiate du Mans,
    un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale.
    Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables.
    Environnement commercial & administratif
    Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l’accueil et la restauration, à proximité immédiate :
    des commerces de proximité,
    des équipements publics,
    de la mairie et des services administratifs,
    d’un tissu économique local actif.
    Visibilité, accessibilité et cohérence d’usage pour des activités recevant du public.
    ️ Le bien
    Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation)
    Construction années 1950
    À rénover
    Volumes généreux et modulables
    Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres
    Dépendances, garage et cour
    Possibilité de création de plusieurs lots
    Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) :
    ️ Chambres d’hôtes / gîte
    Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière)
    Résidence ou accueil pour personnes âgées
    Crèche / structure petite enfance
    Bar – restaurant / brasserie
    ️ Salle de sport / activité bien-être
    ️ Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire
    Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur.
    Pourquoi ce bien est intéressant ?
    Bâtiment existant = gain de temps administratif
    Usages multiples envisageables
    Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif
    Commune attractive et vivante
    Environnement adapté aux activités recevant du public
    Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets
    Contact & informations
    – Immobilier d’Entreprise





    Chez , on ne vend pas juste des murs.
    On aide à écrire la suite de l’histoire.
    Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Mans

    AV immeuble mixte 266m² Le Mans empl stratégique

    Prix de vente
    535 000€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    1 372€/m²
    À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
    179 avenue Bollée – Le Mans
    Un classique de l’avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
    Situé sur l’un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

    COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
    Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
    Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
    Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
    Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
    Flux constant et environnement commerçant établi
    Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l’investisseur que le banquier.

    PARTIE HABITATION – ÉTAGES
    3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
    1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

    Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
    Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
    Aucun gros travaux à prévoir
    Chaudière gaz à condensation neuve pour l’ensemble de l’immeuble
    On pose les valises… ou les locataires.

    SURFACES
    Surface totale Carrez : environ 266 m²
    Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise


    DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ
    Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
    Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d’un changement de locataire
    Rentabilité actuelle : 6,27 %
    Potentiel d’optimisation locative permettant d’améliorer encore la performance

    LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
    ️ Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
    ️ Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
    ️ Typologies très recherchées en location
    ️ Actif patrimonial rare sur le secteur
    ️ Dossier technique clair et complet
    ️ Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

    IDÉAL POUR
    Investisseur patrimonial
    Family office
    SCI souhaitant un actif solide et pérenne
    Reprise avec optimisation locative raisonnée

    OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
    Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
    Contact :
    – Immobilier d’entreprise






    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM