Murs commerciaux 220m² à vendre en Sud Sarthe

Le Mans 72000.
Dans une copropriété de deux lots, A VENDRE IMMEUBLE linéaire ancien de trois T2, d'environ: 42m² ; 33m² et 27m².
Deux logements ont leur chambre à l'étage et le troisième est de plain-pied.
Chaque logement possède une sortie sur cour et un agréable jardin collectif.
Situé au calme, à proximité de la gare, tram et toutes les commodités du centre-ville cet immeuble est une pépite qui ne demande que d'être isolée de l'extérieur.
Tous les logements sont agréables et en très bon état de conservation.
Deux logements sont actuellement loués en bail non meublé et le troisième est disponible de suite.
Pour plus de renseignement et visite contactez votre spécialiste du secteur, Mme Ghestem Jadwiga .
Affaire très rare, faire vite !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(33,92x3 (charges locatives)) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel - (réf.850214)

A vendre immeuble mixte avec locataire en place bail commercial renouvelé en octobre 2022, d'un BAR TABAC PRESSE JEUX au Mans (secteur gare), et d'un logement d'habitation, loyer 1 090 euros HT, taxe foncière à la charge du locataire. Ce produit est idéal pour un investisseur. Pour visiter ce bien rare, contactez le Cabinet . DPE F GES B Nature de l'affaire: murs commerciaux, immeuble mixte.