AV immeuble avec restau et 2 apparts Saint-Léonard

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur. L'ensemble se compose actuellement de : • 2 logements de plain-pied, • Un logement en duplex, • 2 logements au premier étage, • 1 logement au second étage, • Un grenier, • Une cour intérieure, • Des boxes et un local poubelles Revenus locatifs : 29.940 € par an. Les points forts : - Situation centrale proche commerces et services - Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable. - Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l'étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes. - Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d'augmentation des loyers Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d'évolution. Renseignements et visites : contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. (réf. 85002125526). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /