Vente bureaux 106m² à Saran Orléans Nord

Nous proposons sur Orléans Nord et à la vente en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 106m², idéal profession médicale de santé.

Localisation:
ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
Accès direct à la tangentielle
Gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un cœur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement.

Caractéristiques:
Immeuble RE2020 de 1750 m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
210 m2 de terrasse en attique
Livré Brut de Béton en VEFA
Toiture végétalisée
Parking privatif de 48 places et locaux vélos fermés
Un bâtiment performant et confortable :Ventilation double flux pour la qualité de l'air
Climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur
Fenêtres toute hauteur pour des bureaux lumineux
Stores sur les façades exposées
Contrôle d'accès par badge et code
Aménagements réalisable sur demande


Conditions Financières:
Prix de vente FAI: 525.000€
Prix de vente Net Vendeur: 494.900€
Charges locatives : 2.400€/an - 200€ht/mois
Taxe Foncière : 3500€/AN
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 6% du prix de cession HT
Disponibilité : délai de 12 mois
D'autres surfaces disponible.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.08% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 900 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735