Montélimar (26) Centre-ville Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation
- Exclusivité
À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.
Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.
Points clés :
- Emplacement stratégique, central et accessible
- Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
- Structure existante favorable à une reconfiguration
- Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
- Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme : obligation de 0,5 place de stationnement par logement
Idéal pour:
- Organismes de formation
- Associations
- Investisseurs
- Marchands de biens (reconversion en logements)
Intérêt investisseur :
- Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
- Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
- Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel
Dossier complet et éléments techniques sur demande.
