Immeuble de bureaux à vendre à Montélimar Immeuble de bureaux à vendre à Montélimar Immeuble de bureaux à vendre à Montélimar Immeuble de bureaux à vendre à Montélimar

Immeuble de bureaux à vendre à Montélimar

Prix de vente445 000 €
Surface692 m²Montant au m²643,06 €/m²

Montélimar (26) – Centre-ville – Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation

À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axepassant.

Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.

Points clés :

  • Emplacement stratégique, central et accessible
  • Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
  • Structure existante favorable à une reconfiguration
  • Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
  • Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme : obligation de 0,5 place de stationnement par logement

Idéal pour:

  • Organismes de formation
  • Associations
  • Investisseurs
  • Marchands de biens (reconversion en logements)

Intérêt investisseur :

  • Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
  • Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
  • Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel

Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 445 000 € (643,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 692 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Cloisons fixes, Faux plafond, Gaz de Ville, Immeuble indépendant, Individuel au gaz, Issue de secours, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs :4/5 places, Nombre de bureaux :11, Open Space, Salle de réunion, Sanitaires privés, Type de charpente :bois

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Charles de Gaulle (76m) - Lignes : 15
- Quai Charles de Gaulle (79m) - Lignes : 2, D
- Quai Chabert (81m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (87m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Montélimar - Gare (156m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Quai Montélimar - Gare (159m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Train Montélimar (177m)
- Bus Montélimar - Gare Routière (183m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (186m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (198m) - Lignes : X76
- Bus Montélimar - Gare SNCF (205m) - Lignes : 19
- Bus Théatre (240m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Théatre (241m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Borne (259m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Borne(265m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Bavière (285m) - Lignes : 25
- Bus Bavière (286m) - Lignes : 25



Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C155 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A5 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
155
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
5*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 445 000 € (643,06 €/m²)

Surface : 692 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043557

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1 118€/m²
Prix bas
1 760€/m²
Prix médian
2 090€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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