Local professionnel de caractère – Nîmes centre 294500 € ( N° 2702881,A)

Local professionnel de caractère à Nîmes centre

Prix de vente

294 500€

Situé en centre-ville de Nîmes, sur un axe privilégié entre la Maison Carrée et les Arènes, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement de qualité pour l’installation d’une activité libérale, tertiaire ou de conseil.

Le bien séduit par son cachet : murs en pierreapparente, beaux volumes, rénovation soignée, et ambiance haut de gamme. Sa configuration permet d’imaginer facilement un accueil, plusieurs bureaux et une salle d’attente, dans un cadre à la fois fonctionnel et valorisant pour la clientèle.

Idéal pour cabinet d’avocat, cabinet d’architecte, bureau d’études, activité de conseil ou profession libérale.

Points forts :

centre-ville recherché
emplacement stratégique
local atypique et élégant
belle image professionnelle
potentiel d’aménagement intéressant

Important : le visuel d’aménagement en bureaux a été réalisé avec l’aide de l’intelligence artificielle. Il constitue une projection d’aménagement non contractuelle, destinée à aider les acquéreurs à se représenter le potentiel professionnel du lieu. À ce jour, le bien sera présenté dans sa configuration actuelle d’appartement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 500 € HT + 5 301 € TVA, soit 299 801 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 995 € HT + 0 € TVA, soit 267 995 € TTC
Honoraires d'agence : 26 505 € HT + 5 301 € TVA, soit 31 806 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 294500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

156 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

156 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 294500 €

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 1629403

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Bureaux

1751 €/m² Prix bas

2099 €/m² Prix médian

2956 €/m² Prix haut

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