Vente bureaux 168m² à Paris 1er Pyramides / Opéra 3116400 € ( N° 2593065,A)

Prix de vente

3 116 400€

Surface

168 m²

Montant au m²

18 550€/m²

Dans un bel immeuble haussmannien, situé à proxmité immédiate de Pyramides et d'Opéra, votre consultant expert vous propose à la vente une surface en très bon état et bénéficiant de beaux volumes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 4 bureaux cloisonnés, 1 open space, 1 très grande salle de réunion et 1 cuisine

- Locaux en très bon état général

- Belle hauteur sous plafond (3 mètres environ)

- Parquet, moulures et cheminées dans certaines pièces

- Chauffage électrique individuel

- Câblage informatique existant

- Gardienne

- Contrôle d'accès

- Cave

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : droits d'enregistrement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 3116400 € (18550.00 €/m²)

Honoraires : 176 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 940 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 168 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Prix
1er étage	168 m²	Immédiate	17500 €/m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 1er, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 3116400 € (18550.00 €/m²)

Surface de 168 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26785CP

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7391 €/m² Prix bas

9232 €/m² Prix médian

11700 €/m² Prix haut

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- Dans un bel immeuble ancien, votre consultant expert vous propose à l'acquisition des bureaux dans un quartier prestigieux offrant de beaux volumes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 5 grands bureaux surrue décloisonnable, 2 bureaux sur cour , une grande salle de réunion, 1 cuisine / espace détente, espace de stockage 3 wc et une douche

- Peu de contraintes porteuses

- Bureaux PMR

- Ascenseur et monte charge arrivant directement dans les locaux

- Bureaux calmes et lumineux

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- Fibre optique

- Chauffage collectif

- Gardienne

- Contrôle d'accès

- Une place de parking en sous-sol.

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 25.1 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

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vous présente à la vente les murs libres de bureau situé dans le 1er arrondissement de Paris - Excellent emplacement - Très bien desservi, dans un quartier prestigieux, face à la Banque de France, à deux pas du Louvre et du Palais Royal. Les bureaux sont situés en R+1 - Et bénéficie d'une surface d'env. 376 m² donnant sur rue et cour intérieure. Accès par deux cages d'escalier et un ascenseur arrivant directement sur un hall d'accueil privatif. Actuellement 7 bureaux de 16 à 40 m², 1 salle de réunion de 48 m², 1 espace de réception avec bar, 1 kitchenette, 3 sanitaires, douche, locaux d'archivage. Bon état, exploitables de suite. Division et/ou reconfiguration aisées. Une place de parking en sous-sol. Travaux sur immeuble en cours : réfection complète de la VMC et isolation thermique par l'extérieure partielle. Diagnostics en cours. Dossier sur demande. Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Kmr - (réf. 7500313430)