Vente bureaux rénovés 46m² RDC à Paris 2ème

Notre équipe vous propose à l'acquisition, au 2eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, des bureaux situés au coeur du 2eme arrondissement de Paris. D'une surface de 119,55 m², ces locaux traversants avec balcon filant offrent une belle luminosité. Trois bureaux, nombreux aménagements, parquet et climatisation réversible. État d'usage, à rafraîchir. Rare en plein centre de Paris.
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Réaumur - Sébastopol (4), Sentier (3) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Bus Sentier (20, 39) Transilien Gare de l'Est, Gare du Nord

EXCLUSIVITE
- Au cœur du quartier du Sentier, à deux pas de la Place des Victoires, votre consultant expert vous propose à la vente un espace de type loft, situé dans un bel immeuble. Ce bien, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, donne sur une cour récemment rénovée et végétalisée

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert (45m²), 1 mezzanine (15m²) et 1 salle de bain avec sanitaire et douche

- Belle cour rénovée, arborée et calme

- Beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, radiateurs en fonte...)

- Locaux en très bon états et lumineux

- Très belle hauteur sous plafond : 4,30 mètres dans le séjour, 2,10 en dessous de la mezzanine et 2 mètres au dessus

- Idéal pour un usage en bureau comme pour y habiter



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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Surface Carrez et affectation en cours de validation