Bâtiment industriel 5393m² à vendre à Balan

Surface

5 393 m²

Un grand bâtiment industriel d'environ 5 393 m² est proposé à la vente sur une parcelle de 1,5 ha à Balan, dans l'Ain.
Le site est composé d'une partie construite en 1989 (2 831 m²) et d'une extension réalisée en 2017 (2 562 m²). Cette surface est adaptée à de nombreuses activités industrielles ou de stockage. Le terrain, entièrement clos et enrobé, offre des parkings et des zones de manœuvre pour véhicules légers et poids lourds. La mise à disposition est prévue à compter de mai 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le local est situé à Balan, dans le département de lAin (01), à proximité des axes autoroutiers majeurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à sa position géographique stratégique, il bénéficie dun accès rapide aux autoroutes A42 et A432, facilitant les échanges vers Lyon,Genève ou la Vallée du Rhône. La gare SNCF de Montluel se trouve à quelques minutes, et la gare TGV de Lyon Part-Dieu est accessible en environ 15 minutes, offrant une bonne desserte pour les déplacements des personnels ou des partenaires.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 5 393 m²

Equipements

Le bâtiment présente des caractéristiques industrielles robustes, avec une structure métallique adaptée aux activités de production ou de stockage. Les hauteurs sous poutre varient selon les secteurs du bâtiment, offrant une capacité dexploitation flexible. Le site est sécurisé, avec une aire de stationnement, des zones de manuvre pour poids lourds, un terrain entièrement clôturé et des abords en enrobé. La parcelle dispose également dune citerne de sécurité incendie. Les bureaux situés sur place sont climatisés avec faux plafonds et carrelage.,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Balan, Ain (01), Rhône-Alpes

Surface de 5 393 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 01_001012

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

522 €/m² Prix bas

1212 €/m² Prix médian

1477 €/m² Prix haut

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Descriptif du bien

L'ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 2 500 m², se décompose comme suit :

Surface totale : Environ 1 100 m² de bâti.
Bureaux : 250 m² d'espaces administratifs (entièrement modulables et transformables selon vos besoins).
Entrepôt indépendant : Un bâtiment annexe de 180 m², idéal pour le stockage ou une activité isolée.
Extérieurs : Large terrain permettant le stationnement de clients/salariés et les manœuvres de livraison.

Les points forts

Disponibilité : Immédiate.
Polyvalence : Idéal pour du négoce, du stockage, un showroom ou une activité artisanale/industrielle (toutes activités autorisées).
Visibilité : Flux véhicule important sur une rue principale de la zone.

Contact & Informations

Pour toute visite ou dossier complet, contactez :

honoraires à charge vendeur

- Prix de vente : 848000 €