Murs de 120m² en R+3 à vendre à Salon de Provence

Prix de vente

310 300€

Surface

120 m²

Montant au m²

2 586€/m²

Salon de Provence, cession de murs d'un batiment avec un local commercial.
SDV d'environ 23 m² en RDC avec réserve d'environ 17 m² et sanitaires.. R+1 et R+2, ancien appartement aujourd'hui réserve et bureaux. R+3, sous toiture (refaite à neuf) avec un ancien lavoir. Possibilité de créer uncouloir d'accès dans le local commercial pour accéder aux étages et créer 3 ou 4 logements.

Situé sur un des cours principaux de la ville avec une visibilité et un emplacement optimum.

A saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 310300 € (2585.83 €/m²)

Honoraires : 20 300 €

Prix de vente Hors Honoraires : 290 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Courant faible, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Salle d'eau, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 310300 € (2585.83 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 21/04/2026

Référence CessionPME : 13_000226

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2090 €/m² Prix bas

2935 €/m² Prix médian

3868 €/m² Prix haut

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Caractéristiques du bien :

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Accessibilité PMR : Conforme aux normes en vigueur
Activité : Ouvert de 6h à 19h30 tous les jours, sauf le mercredi
Loyer annuel HT : 39 000 €
Taxe foncière : 1 000 €

Prix de vente : 477 000 € (honoraires inclus)

Rentabilité nette nette pour investisseur :

Loyer annuel HT : 39 000 €
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Rentabilité nette nette estimée : 7,62 %

Ce bien combine emplacement stratégique, bonne visibilité et rentabilité attractive. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr avec un rendement solide dans un secteur dynamique.

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