Vente local d'activités 490m² Zone du Sablar à Dax 524700 € ( N° 2606205,A)

Vente local d'activités 490m² Zone du Sablar à Dax

Prix de vente

524 700€

Surface

490 m²

Montant au m²

1 071€/m²

SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de DAX, au sein de la Zone du Sablar, vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 490 m² sur 2 niveaux, actuellement occupé.

Au rez-de-chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau.

Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes open-spaces ainsi qu'une pièce archives.
L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation.

Les conditions locatives sont les suivantes :

Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession
Loyer annuel HT : 48 000 €
Taxe foncière à la charge du preneur (2 744 € en 2025)

Conditions financières

Prix de vente : 495 000 € H.D.

Honoraires en sus : 6% H.T. du prix de vente H.D. à la charge de l'acquéreur

Rentabilité : 8,5% nette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF : 8048YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

10 minutes
- Gare SNCF : 3 minutes

Données Financières

Prix de vente : 524700 € (1070.82 €/m²)

Honoraires : 29 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 495 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 490 m²

Equipements

Archives, Bureaux cloisonnés, Douche(s), Open Space, Porte sectionnelle, Salle de repos, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dax, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 524700 € (1070.82 €/m²)

Surface de 490 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 40_2066

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

938 €/m² Prix bas

1573 €/m² Prix médian

1705 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire