Local professionnel 175m² à vendre à Biscarrosse

Prix de vente

430 000€

Surface

175 m²

Montant au m²

2 457€/m²

À VENDRE Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Julien Raes
- ORPi Pro au

- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 430000 € (2 457,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Biscarrosse, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 430000 € (2 457,14 €/m²)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 40_0553

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

585 €/m² Prix bas

1398 €/m² Prix médian

2475 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Biscarrosse

️ OPPORTUNITÉ FONCIÈRE ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
Surface foncière totale : 2 828 m².
Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.

Données financières :

Prix Net Vendeur : 400 000 €.
Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert :

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

OrpiPro

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier

189 m² sur 3 202 m² de terrain Clause de libération de terrain possible

OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :

État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
Bâti : Local d'activité de 189 m²
Foncier Total : 3 202 m².
Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.

️ Potentiel de construction :

COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).

Conditions financières :

Prix Net Vendeur : 320 000 €
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert OrpiPro :

Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :

Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

OrpiPro

- Prix de vente : 320000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

Local professionnel 175m² à vendre à Biscarrosse

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

Annonces similaires

Local d'activité 379m² à vendre ZA Biscarrosse

Local d'activité loué à vendre à Biscarrosse