Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Lesperon (40260)

Opportunité Investisseur : Murs Occupés – Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) – Bordure A63

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement

• Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)
  

• Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT
  

• Rentabilité Brute : 9,6 %
  

• État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
  

Descriptif du Bien

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

• Surface Bâti : 600 m² environ.
  

• Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).
  

• Usage : Local de stockage / Activité.
  

• Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
  

Contact & Informations

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L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


- Loyer annuel : 57600 €

- Prix de vente : 600000 €

- Taxe foncière : 1757 €

- Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)