Achat Vente, Location

A VENDRE MONT DE MARSAN

Au coeur de la zone de Larrouquère, sur la commune de Mont-de-Marsan, vous propose à la vente un local d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Développant une surface totale d'environ 1 717 m², ce bien se compose de 96 m² dédiés à l'accueil, aux bureaux, aux archives et aux sanitaires, ainsi que de 42 m² comprenant réfectoire et vestiaires. L'espace principal offre un entrepôt spacieux d'environ 1 579 m², idéal pour des activités de stockage, de logistique ou de production.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 9 583 m², permettant des aménagements extérieurs, du stationnement ou des perspectives d'évolution selon vos besoins.

Un site fonctionnel et bien positionné pour accompagner le développement de votre activité.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 800 000 € Net vendeur Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

• Localisation : Facilité d'accès par la rocade et accès A65 à moins de 10 minutes
• Surface foncière importante : Chaussée lourde de 4 500 m² environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2 500 m² environ. Zone nature pour travaux de terrassement pour 4 000 m² environ.
• Site Clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.
• 82 Places de stationnement
• Accès PL
• Portes sectionnelles, quais de chargement et de déchargement

• Prix de vente HD : 1 700 0000 € HD hors honoraires du mandataire
• Taxe Foncière : 9 831 € (Base 2025)

Situé stratégiquement sur la commune de SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, à proximité de l'échangeur de l'A63, vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 525 m² environ.

Le bien dispose de 26 places de parking privatives, sur un parking fermé par un portail.

Il comprend 4 bureaux avec climatisation réversible, des toilettes, une kitchenette, ainsi que des portes et volets roulants électriques permettant, si besoin, le passage de camions.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 700 000 € Net Vendeur, Hors honoraires du mandataire

• Prix de vente : 630 000 € hors TVA résiduelle en sus, hors droits de mutation et hors honoraires du mandataire
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

• Prix de vente : 870.000 € Net vendeur
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Programme SILO à Saint-Vincent-de-Tyrosse : cellules d'activités neuves avec mezzanine, disponibles à la visite.

Au cœur de la ZA Casablanca, à proximité immédiate des axes de circulation, vous propose àla vente des locaux d'activités neufs de 133 à 150 m² (rez-de-chaussée + mezzanine béton), sur une parcelle de 8 000 m². L'opération est en voie d'achèvement : les cellules peuvent être visitées dès maintenant.

21 cellules sont disponibles et peuvent être regroupées pour constituer une surface plus importante. Les lots de la série A peuvent être acquis ensemble par un investisseur.

Les locaux sont livrés clos et couverts, bruts de béton, fluides et réseaux en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Dallage béton 2 t/m², hauteur libre sous ossature d'environ 7,50 m
• Porte sectionnelle de 3 à 4 m de haut et porte piétonne
• Mezzanine béton (350 kg/m²) accessible par escalier
• Compteur triphasé 18 kVA, eau en attente, fourreaux fibre
• Installation photovoltaïque dédiée d'au moins 6 kWc par lot, en autoconsommation ou revente
• 2 à 3 places de stationnement privatives par lot, pré-équipées pour une borne de recharge
• Châssis d'éclairement en toiture, avec désenfumage possible selon l'activité

Offre de lancement : 1 300 € HT/m² pour les 5 prochaines réservations, places de stationnement en sus (5 000 € HT par place). Les prix de la grille s'appliquent ensuite : de 235 000 à 258 000 € HT, parkings inclus.

Chiffres clés :

• Prix de vente : à partir de 194 987 € HT HD (hors parkings, offre de lancement)
• Places de stationnement : 5 000 € HT par place
• Honoraires en sus : 3,5 % HT du montant HT HD, à la charge de l'acquéreur

Réf : 8042MP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un programme neuf au cœur d'une zone d'activité dynamique de Bénesse Maremne, juste en face de l'accès A63, locaux d'activité composé de 8 cellules à destination des artisans ou des activités nécessitant de stocker ou de produire.

La surface des cellules va de 73 m²à 312 m², la plupart des cellules propose une mezzanine, idéale pour réaliser un bureau.

Chaque cellule propose une hauteur sous poutre de plus de 5,10 m au point le plus bas, une porte sectionnelle 3,50 m de large sur 4m de hauteur, une dalle industrielle 1 tonne/m².

Des places de stationnement privatives sont attribuées à chaque lot.

Situé au sein d'un programme neuf, au cœur d'une zone d'activité dynamique de Bénesse-Maremne, en accès direct à l'autoroute A63, ce local d'activité développe environ 124 m², comprenant 93 m² au sol et une mezzanine de 31 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, de stockage ou de production légère, il offre une hauteur sous poutre supérieure à 5,10 m, une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et une dalle industrielle d'une résistance de 1 tonne/m².

Le local dispose de deux places de stationnement privatives.

D'autres cellules sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 73 m² et 312 m², permettant de répondre à différents besoins d'exploitation.

Au sein de la zone d'activités de Housquit à Labenne, local d'activité neuf d'environ 117 m², adapté aux activités artisanales et de stockage.

Livré brut, fluides en attente, le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 m permettant la création d'unemezzanine pour des bureaux ou du stockage complémentaire, d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 m, d'une porte de service et d'une alimentation triphasée 380 V.

Le local dispose d'une place de stationnement privative et d'un accès poids lourds facilité.

Emplacement stratégique à 6 min de l'A63, offrant un accès rapide au BAB et au Sud des Landes.

Livraison prévisionnelle : début 2028.

Autres surfaces disponibles : de 100 m² jusqu'à 285 m².

Frais de notaire réduits.

Au sein de la zone d'activités de Housquit à Labenne, programme neuf d'environ 915 m² composé de 6 cellules d'activité de 100 à 285 m², adaptées aux activités artisanales et de stockage.

Livrés brut, fluides en attente, les locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 m permettant la création d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 m, d'une porte de service et d'une alimentation triphasée 380 V.

Chaque cellule dispose d'un stationnement privatif et d'un accès poids lourds facilité.

Emplacement stratégique à 6 min de l'A63, permettant de rejoindre rapidement le BAB et le Sud des Landes.

Livraison prévisionnelle : début 2028.

Frais de notaire réduits.