Vente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint AvitVente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint Avit

Vente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint Avit

Prix de vente1 785 000 €
Surface1 270 m²Montant au m²1 405,51 €/m²
EXCLUSIVITE, SAINT AVIT ZAC DE MAMOURA NORD

En plein coeur de la ZAC MAMOURA,

vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une zone entrepôt de stockage avec hauteur (8m), d'une partie bureau pouvant loger les activités administratives avec et d'activitédisposant de plusieurs à usage d'entrepôt et bureaux à proximité immédiate l'autoroute Bordeaux Pau A65.

Opportunité rare .

Cet ensemble immobilier est situé en périphérie de Mont de marsan sur un secteur stratégique à fort développement économique.

L'environnement est propice aux activités artisanale et industrielles.

Surfaces :

Totale : 1 270,84 m²

Bureaux : 693,84 m²

Entrepôt : 577 m²

Parcelle : 14 015 m²

Caractéristiques du bien :
  • Localisation : Facilité d'accès par la rocade et accès A65 à moins de 10 minutes
  • Surface foncière importante : Chaussée lourde de 4 500 m² environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2 500 m² environ. Zone nature pour travaux de terrassement pour 4 000 m² environ.
  • Site Clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.
  • 82 Places de stationnement
  • Accès PL
  • Portes sectionnelles, quais de chargement et de déchargement
Conditions financières :
  • Prix de vente HD : 1 700 0000 € HD hors honoraires du mandataire
  • Taxe Foncière : 9 831 € (Base 2025)
Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 8246YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 785 000 € (1 405,51 €/m²)

Honoraires : 85 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1270 m²

Equipements

Accès gros porteur, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Fibre optique - Distribution : Electrique , - Isolation : RT2012 , - Structure : métallique , - Normes : ERP , - Portail électrique , - Sol béton , - Cloisons mobiles vitrées , - faux plafond avec luminaires et spots encastrés , - Stores roulants , - Huisseries en bois , - Courant fort/faible et câblage , - Climatisation réversible par splits encastrés , - Onduleur, armoire de brassage, VMC , , - Stationnement : 75 places privatives

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Juillet 2026

Informations complémentaires : D824 - D932 - A65

- Réseau TMA - A 10 minutes de la gare

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Avit, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 1 785 000 € (1 405,51 €/m²)

Surface : 1 270 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3573

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 031€/m²
Prix bas
1 350€/m²
Prix médian
1 800€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente117 700 €

Surface25 m²Montant au m²4 708 €/m²

À vendre – Local professionnel 25 m² – Angresse

Situé au cœur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunitépour développer votre activité.

Emplacement stratégique :

  • Fort passage quotidien

  • Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle

  • Environnement dynamique et attractif

Le local comprend :

  • 1 pièce principale à aménager selon votre activité

  • 1 entrée

  • 1 point d'eau

Idéal pour :

  • Activité de soins (paramédical, bien-être, etc.)

  • Professions de bureau ou services divers

  • Commerce de proximité adapté à l'environnement

Prix de vente : 117 700 € HT FAI
(incluant 7 700 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Un emplacement pratique, une taille fonctionnelle et une visibilité optimale : ce local coche toutes les cases pour démarrer ou développer votre activité professionnelle à Angresse.


- Prix de vente : 117700 € HT F.A.I

- Honoraires : 7700 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs occupés entrepôt à vendre à Lesperon A63

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Prix de vente630 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 050 €/m²

Opportunité Investisseur : Murs Occupés – Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) – Bordure A63

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement

  • Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)

  • Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT

  • Rentabilité Brute : 9,6 %

  • État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)

Descriptif du Bien

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

  • Surface Bâti : 600 m² environ.

  • Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).

  • Usage : Local de stockage / Activité.

  • Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).

Contact & Informations

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :


  • Téléphone :

  • Email :

L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


- Loyer annuel : 57600 €

- Prix de vente : 600000 €

- Taxe foncière : 1757 €

- Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 379m² à vendre ZA Biscarrosse

Local d'activité 379m² à vendre ZA Biscarrosse

Prix de vente424 000 €

Surface379 m²Montant au m²1 118,73 €/m²


️ OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

  • Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).

  • Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.

  • Surface foncière totale : 2 828 m².

  • Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.

Données financières :

  • Prix Net Vendeur : 400 000 €.

  • Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).

  • Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert :

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

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- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

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