Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Avit (40090)

Situé sur la commune de SAINT AVIT, sur une parcelle de 2 932 m² , vous propose à la location un bâtiment à usage de local d'activés d'une surface de 840 m² dont 710 m² au sol et 130 m² de mezzanine.

Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.

Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles.

La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge.

Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8043YA

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

EXCLUSIVITE, SAINT AVIT ZAC DE MAMOURA NORD

En plein coeur de la ZAC MAMOURA,

vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une zone entrepôt de stockage avec hauteur (8m), d'une partie bureau pouvant loger les activités administratives avec et d'activitédisposant de plusieurs à usage d'entrepôt et bureaux à proximité immédiate l'autoroute Bordeaux Pau A65.

Opportunité rare .

Cet ensemble immobilier est situé en périphérie de Mont de marsan sur un secteur stratégique à fort développement économique.

L'environnement est propice aux activités artisanale et industrielles.

Surfaces :

Totale : 1 270,84 m²

Bureaux : 693,84 m²

Entrepôt : 577 m²

Parcelle : 14 015 m²

Caractéristiques du bien :

• Localisation : Facilité d'accès par la rocade et accès A65 à moins de 10 minutes
• Surface foncière importante : Chaussée lourde de 4 500 m² environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2 500 m² environ. Zone nature pour travaux de terrassement pour 4 000 m² environ.
• Site Clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.
• 82 Places de stationnement
• Accès PL
• Portes sectionnelles, quais de chargement et de déchargement

Conditions financières :

• Prix de vente HD : 1 700 0000 € HD hors honoraires du mandataire
• Taxe Foncière : 9 831 € (Base 2025)

Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 8246YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

MONT MARSAN AGGLOMERATION, sur la commune de SAINT AVIT,

Doté d'une très belle visibilité au sein de la ZA de MAMOURA, vous propose ce local commercial d'une surface totale de 349 m² environ. Il est composé d'un confortable et lumineux espace de vente de 230 m², d'une zone de stockage de 85 m², de 2 WC dont un PMR, d'une salle d'eau avec douche et d'un local d'archives.

Idéal pour y installer une activité de B to B ou B to C.

Le local bénéficie d'un parc de stationnement privatif en façade.

Disponible sous un délai de 6 mois.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 830 € HT HC/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail
• Taxe foncière : à la charge du preneur 3 124 € /an (2025)
• Frais de rédaction du bail : notarié à la charge partagée entre preneur & bailleur
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail

Réf : 8473YA

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MONT MARSAN AGGLOMERATION,

Sur la commune de SAINT AVIT, situé à l'intérieur de la ZA de MAMOURA, vous propose à la vente ce local d'activité d'une surface totale d'environ 681.60 m² actuellement loué et libéré au mois de septembre 2027.

Il est composé d'une grande partie stockage avec porte sectionnelle , d'un magasin de 300 m² environ, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion , d'un double bloc sanitaire, d'une tisanerie et d'une pièce type archive.

L'ensemble immobilier dispose également d'un parking clôturé avec deux portails automatisés


Chiffres clés :

• Prix de vente : 630 000 € hors TVA résiduelle en sus, hors droits de mutation et hors honoraires du mandataire
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8474YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

MONT DE MARSAN AGGLO


En plein coeur de la zone d'activité de MAMOURA, vous propose à la location ce local d'activités livré brut de béton et fluides en attente.

Ce local d'une surface totale de 145 m² est composé d'une partie pouvant être aménagée en bureaux ainsi que d'un espace de stockage de 110 m², équipé d'une porte sectionnelle automatisée avec porte palière.

Une mezzanine sur plancher hourdis d'une surface de 35 m² permettra d'installer des bureaux ou espaces supplémentaires utiles selon l'activité du locataire.

Un dépôt attenant de 46 m² avec porte sectionnelle complète ce sujet.

Un parking extérieur privatif et clos est affecté à ce local.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 € HT HC/mois
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8359YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MONT DE MARSAN AGGLOMERATION


Situé dans une des zones d'activités récentes de l'agglomération montoise, vous propose à la vente ce local d'activités d'une surface totale de 780 m² érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 5100 m².

Jouissant d'une bonne visibilité, sa position est stratégique car le bâtiment se trouve à quelques minutes de l'A65.

Il se compose d'une partie bureaux de 300 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 salles de réunions, 1 bureau, une confortable et lumineuse salle de pause équipée, bloc sanitaire, local reprographie et zone technique avec un accès direct sur la zone de stockage atelier.

Au premier étage se trouvent plusieurs bureaux pouvant recevoir 2 à 3 postes de travail.

Entièrement rénovés, les équipements sont récents et très fonctionnels.

La partie dépôt attenante représente une surface au sol de 480 m² équipée d'une porte sectionnelle. Hauteur sous sablière de 4,70 m et sous faîtière de 6m. Construction métallique avec toiture isolée.

Accès PL aisé.

Chiffres clés:

• Prix de vente : 870.000 € Net vendeur
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8468YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :