Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Orthevielle (40300)

EXCLUSIVITE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 150 M² À LOUER À ORTHEVIELLE

ORTHEVIELLE, ZONE ARTISANALE AU TOURNEUR

Dans la zone artisanale Au Tourneur à Orthevielle, ce local d'activité de 150 m² réunit un entrepôt de stockage et un espace de bureaux dans un bâtiment récent. Il estdisponible immédiatement et convient à une activité artisanale, à du stockage ou à une activité qui a besoin de bureaux sur place.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 150 m²
• Entrepôt de stockage : 105 m²
• Partie bureaux de 45 m² environ : espace bureau de 36 m², espace cuisine de 6 m², salle d'eau de 2 m², WC privés
• Porte sectionnelle de 3 m x 3 m et porte de service
• Hauteur de 5,50 m au point bas à 7,5 m au point haut
• Vitres anti-effraction
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels
• Espace de stockage extérieur

Conditions financières

• Loyer annuel : 13 800 € HT HC
• Loyer mensuel : 1 150 € HT HC
• Bail commercial
• Dépôt de garantie : 1 150 € (1 mois de loyer HT HC)
• Taxe foncière : à la charge du preneur, remboursée sur présentation de l'avis
• Honoraires à la charge du preneur : 2 760 € HT, soit 3 312 € TTC (TVA 20 %)

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez .


- Loyer annuel : 13800 € HTHC

- Honoraires : 2760 € HT à la charge du preneur

- À louer – Hangar récent de 80 m² environ – Orthevielle (Zone artisanale) LIibre à partir du 1er Janvier 2027. Situé au sein d'une zone artisanale, ce hangar récent de 80 m² environ offre un espace fonctionnel et sécurisé, idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou pour du stockage. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres ainsi que d'une porte de service, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres. Il est équipé d'un point d'eau intérieur et extérieur, d'un WC privatifs, d'une alimentation électrique en triphasé, une climatisation réversible et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants Le terrain est entièrement sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives sont incluses. Aucune taxe foncière et aucune charge locative est à prévoir loyer assujeTti à la TVA + 144€. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter 7j / 7j. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .