Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Programme SILO à Saint-Vincent-de-Tyrosse : cellules d'activités neuves à louer, parkings inclus.

Au cœur de la ZA Casablanca, à proximité immédiate des axes de circulation, vous propose à la location deslocaux d'activités neufs de 133 à 150 m² (rez-de-chaussée + mezzanine béton), sur une parcelle de 8 000 m². L'opération est en voie d'achèvement : les cellules peuvent être visitées dès maintenant.

21 cellules sont disponibles et peuvent être regroupées pour constituer une surface plus importante.

Les locaux sont livrés clos et couverts, bruts de béton, fluides et réseaux en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur.

Prestations :

• Dallage béton 2 t/m², hauteur libre sous ossature d'environ 7,50 m
• Porte sectionnelle de 3 à 4 m de haut et porte piétonne
• Mezzanine béton (350 kg/m²) accessible par escalier
• Compteur triphasé 18 kVA, eau en attente, fourreaux fibre
• Installation photovoltaïque dédiée d'au moins 6 kWc par lot
• 2 à 3 places de stationnement privatives incluses, pré-équipées pour une borne de recharge
• Châssis d'éclairement en toiture, avec désenfumage possible selon l'activité

Conditions : bail commercial 6/9 ans ferme, indexation ILAT, taxe foncière refacturée au preneur.

Chiffres clés :

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an, parkings inclus (soit environ 1 250 € HT HC/mois pour 150 m²)
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Réf : 8329MP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Programme SILO à Saint-Vincent-de-Tyrosse : cellules d'activités neuves avec mezzanine, disponibles à la visite.

Au cœur de la ZA Casablanca, à proximité immédiate des axes de circulation, vous propose àla vente des locaux d'activités neufs de 133 à 150 m² (rez-de-chaussée + mezzanine béton), sur une parcelle de 8 000 m². L'opération est en voie d'achèvement : les cellules peuvent être visitées dès maintenant.

21 cellules sont disponibles et peuvent être regroupées pour constituer une surface plus importante. Les lots de la série A peuvent être acquis ensemble par un investisseur.

Les locaux sont livrés clos et couverts, bruts de béton, fluides et réseaux en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Dallage béton 2 t/m², hauteur libre sous ossature d'environ 7,50 m
• Porte sectionnelle de 3 à 4 m de haut et porte piétonne
• Mezzanine béton (350 kg/m²) accessible par escalier
• Compteur triphasé 18 kVA, eau en attente, fourreaux fibre
• Installation photovoltaïque dédiée d'au moins 6 kWc par lot, en autoconsommation ou revente
• 2 à 3 places de stationnement privatives par lot, pré-équipées pour une borne de recharge
• Châssis d'éclairement en toiture, avec désenfumage possible selon l'activité

Offre de lancement : 1 300 € HT/m² pour les 5 prochaines réservations, places de stationnement en sus (5 000 € HT par place). Les prix de la grille s'appliquent ensuite : de 235 000 à 258 000 € HT, parkings inclus.

Chiffres clés :

• Prix de vente : à partir de 194 987 € HT HD (hors parkings, offre de lancement)
• Places de stationnement : 5 000 € HT par place
• Honoraires en sus : 3,5 % HT du montant HT HD, à la charge de l'acquéreur

Réf : 8042MP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Livrée brute, fluides en attente, elle comprend une porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²),le courant triphasé 380 V, ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Idéalement conçue pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, cette cellule offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

Programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Plusieurs cellules sont disponibles, d'une surface comprise entre 133 m² et 150 m², avec la possibilité d'en réunir plusieurs afin de créer des surfaces plus importantes. Elles sont livrées brutes, fluides en attente, et disposent chacune d'une porte de service, d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine (250 kg/m²), du courant triphasé 380 V, ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent chaque lot.

Idéalement conçus pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, ces locaux offrent des configurations fonctionnelles et évolutives.

NOUVEAU PROGRAMME ARTISANAL À TYROSSE – ZONE CASABLANCA

“LE SILO” – Locaux artisanaux neufs à vendre

Un projet rare arrive sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse :

LE SILO, un ensemble de 16 locauxartisanaux neufs conçus pour les entreprises, artisans, TPE/PME et investisseurs à la recherche d'un produit qualitatif et durable.

Emplacement stratégique – Zone Casablanca à Tyrosse
Locaux d'environ 140 à 150 m²
Programme neuf livré début septembre 2026
Mezzanine incluse dans chaque lot
2 à 3 places de parking privatives incluses
Construction moderne et prestations de qualité

Un produit extrêmement rare sur le marché local, idéal pour :

• Activité artisanale
• Stockage / showroom
• Développement d'entreprise
• Investissement patrimonial

Offre exceptionnelle de lancement :

Pour les premières réservations seulement, prix exceptionnel à partir de 1 300 € HT / m².
Prix standards du programme : entre 1 700 € HT et 1 800 € HT / m² selon les lots.

Une opportunité rare sur le secteur. Les premiers lots partiront rapidement.

Prix exacts, disponibilités, plans et informations complémentaires directement sur demande.
Ne tardez pas.


- Prix de vente : 250958 € HT F.A.I

- Honoraires : 15958 € HT à la charge de l'acquéreur

Local commercial / Bureaux 28m² idéalement situé – Saint-Vincent-de-Tyrosse

Idéal Profession Libérale, Cabinet ou Commerce !

vous propose à la location ce local commercial ou professionnel d'une surface de 28m², idéalement configuré et prêt à l'emploi.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et d'un centre commercial, ce local profite d'un excellent flux de véhicules et d'un axe très passant. Des places de parking au pied de l'immeuble facilitent l'accès pour votre clientèle.

Agencement fonctionnel :

• Un espace d'accueil chaleureux et lumineux.
  

• Une cabine indépendante (idéale pour des soins, des consultations ou un bureau privé).
  

• Une réserve pour votre stockage.
  

• Des sanitaires.
  

• Loyer mensuel : 800,00 € Net de charges
  

• Dépôt de garantie : 800,00 €
  

• Pas-de-porte : 10 000,00 € (payable à l'entrée dans les lieux)
  

• Honoraires de location (à la charge du locataire) : 1 920,00 € TTC
  

• Disponibilité : Libre au plus tard le 31 août 2026.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou par email à .


- Loyer annuel : 9600 € NET

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE –

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

• Surface d'environ 110 m²
• Très belle visibilité sur la nationale
• Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
• Local en excellent état d'entretien
• Climatisation installée
• Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
• Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.


- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 560 € HT (soit 672 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 1 800 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt de stockage d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activité Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).

Parfaitement adapté pour du stockage de matériel, du dépôt d'artisan ou de la logistique légère.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Surface totale : 70 m²
  

• Accès véhicules / Marchandises :
  

  • Volet roulant électrique (largeur 2,60 m x hauteur 2,80 m)
    

  • Porte sectionnelle + porte de service intégrée (2,30 m x 2,30 m)
    

• Hauteur sous plafond : De 2,55 m à 2,95 m
  

• Équipements : Sanitaires privatifs
  

• Localisation : Zone d'Activité Casablanca, accès rapide aux axes principaux
  

• Disponibilité : Immédiate
  
  
  

• Type de bail : Bail commercial
  

• Loyer mensuel : 500 € HT / mois (soit 600 € TTC / mois )
  

• Loyer annuel : 6 000 € HT / an
  

• Charges : Pas de charges fixes de copropriété
  

• Taxe foncière : À la charge du bailleur
  

• Dépôt de garantie : 500 € HT (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 1 800 € TTC (1 500 € HT)
  

vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 95 m². Situé dans la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien bénéficie d'une structure saine et d'un accès facile.

• Surface : 95 m²
  

• Aménagements : Sanitaires privatifs inclus, dalle béton lissée, belle luminosité naturelle.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 9 600 € HT.
  

• Provision pour charges : 900 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 304 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z.

• Surface : 102 m².
  

• Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 € HT.
  

• Provision pour charges : 960 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés.

• Surface : 105 m².
  

• Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 € HT.
  

• Provision pour charges : 960 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

OPPORTUNITÉ À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS DÉLAI NI TRAVAUX !

Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre entreprise € Découvrez ce magnifique local professionnel de 65 m², idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre agréable et soigné.

TOUS LES ATOUTS POUR RÉUSSIR

• ACCUEIL XXL & LUMINEUX : Un premier espace baigné de lumière naturelle pour valoriser l'image de votre entreprise (modulable et facilement cloisonnable selon vos besoins).
  

• BUREAU PRIVATIF : Un bureau fermé et indépendant, parfait pour vos rendez-vous confidentiels ou la direction.
  

• GRAND ESPACE STOCKAGE / ARRIÈRE-BOUTIQUE : Une vaste surface supplémentaire pour vos archives, votre matériel ou du stock.
  

• CONFORMITÉ ERP : Sanitaires aux normes PMR/ERP déjà installés pour recevoir votre public en toute sérénité.
  

• ZÉRO TRAVAUX : Clé en main ! Posez vos meubles et commencez à travailler immédiatement.
  

POUR QUI €

Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux/paramédicaux, agences de services ou bureaux d'études recherchant la tranquillité d'un local au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes de Saint-Vincent-de-Tyrosse (sans les nuisances directes de la Nationale).

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Visites et dossier sur simple demande.


- Loyer annuel : 10800 € HT

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Au cœur d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, venez découvrir ce bureau professionnel rénové de 20 m², bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures.
Les Prestations & Atouts du Bien :

• Agréable et Fonctionnel : Pièce de travail lumineuse, rénovée, équipée de la climatisation et de la fibre optique.
  

• Accessibilité PMR : Local totalement adapté à l'accueil de tous publics.
  

• Espaces Communs de Qualité :
  

  • Salle d'attente partagée (ensemble de 3 bureaux seulement).
    

  • 2 Portes d'entrée indépendantes.
    

  • Kitchenette équipée réservée aux occupants.
    

  • Toilettes privées + toilettes réservées à la patientèle/clientèle.
    

• Stationnement :
  

  • 1 place de parking privative dans la cour commune.
    

  • Parking gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients.
    

• Type de bail : Bail Professionnel (durée initiale 6 ans)
  

• Disponibilité : Dès que possible
  

• Loyer mensuel : 620,00 € HC / mois
  

• Charges : Forfait fixe de 100,00 € / mois (eau + électricité)
  

• Loyer mensuel charges comprises : 720,00 € CC / mois
  

• Dépôt de garantie : 620,00 €
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 785,60 € TTC (soit 1 488,00 € HT – Taux de TVA applicable 20%)
  

Contactez Floriane dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro PCI


- Loyer annuel : 7440 € HC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 488,00 € HT)

Rare sur le marché — Immeuble en pleine propriété au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse !

Situé en emplacement numéro 1 sur l'axe le plus passant dela commune, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel remarquable de 230 m² habitables (397 m² de surface brute) répartis sur 3 niveaux, avec local commercial et nombreuses dépendances.

Un local commercial stratégique en rez-de-chaussée :

• Surface de vente de près de 30 m² bénéficiant d'une visibilité maximale.
  

• Libre de toute occupation : idéal pour une reprise immédiate, un projet personnel ou une mise en location.
  
  
  

Une partie habitation aux volumes généreux :

• Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 17 m².
  

• 1er étage : 3 chambres (14 m², 19 m² et 14 m² avec point d'eau et placard) et une grande salle de bains traversante de 13,77 m².
  

• Dernier niveau : Combles entièrement aménagés de plus de 52 m², parfaits pour une suite parentale, un espace de vie indépendant ou des chambres supplémentaires.
  
  
  

Dépendances, extérieur & annexes :

• Garage de 38 m², buanderie, terrasse de 20 m² et cour intérieure avec passage couvert.
  

• Surface totale bâtie bien supérieure aux mètres habitables.
  
  
  

Points forts & opportunité :

• Immeuble en pleine propriété (aucune charge de copropriété).
  

• Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte (habitation + commerce / profession libérale).
  

• Bien à rafraîchir : l'opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur très prisé.
  
  
  

DPE : Vierge (consommations non exploitables).

- Prix de vente : 424000 € F.A.I

À louer au sein de la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, local d'activités / entrepôt neuf particulièrement adapté aux artisans, entreprises et activités professionnelles.

Le local développe environ 74 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 68 m², offrant une surface totale exploitable d'environ 142 m².

Le bâtiment, entièrement neuf, bénéficie d'une belle hauteur, d'une excellente luminosité et d'un emplacement facilement accessible.

La cellule dispose notamment d'une grande porte sectionnelle de 4 x 3 m, d'une porte de service et d'une alimentation électrique en triphasé.

Possibilité de louer plusieurs cellules et de les réunir afin de créer une surface plus importante selon les besoins de l'entreprise.

Caractéristiques :

• Environ 74 m² au sol
• Mezzanine d'environ 68 m²
• Bâtiment neuf
• Porte sectionnelle 4 x 3 m
• Porte de service
• Triphasé
• Belle hauteur
• Local lumineux
• Possibilité de regrouper plusieurs cellules
• Eau et électricité indépendantes
• Aucune charge de copropriété

Disponibilité : début novembre.

Conditions financières :

Loyer : 980 € HT / mois

Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.

Honoraires d'agence : 2 822,40 € HT, soit 3 386,88 € TTC.

Une belle opportunité pour une entreprise recherchant des locaux neufs, fonctionnels et modulables dans un secteur dynamique de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Renseignements et visites auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 11760 € HTHC

- Honoraires : 2822.4 € HT à la charge du preneur

vous propose à la location un local professionnel d'environ 88m2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Situé sur un axe majeur offrant une excellente visibilité avec plus de 22 000 véhicules par jour, ce bien dispose d'une belle devanture commerciale ainsi que d'un accès direct sur la route nationale.

D'une superficie d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau ou espace commercial lumineux donnant sur la nationale, d'un second bureau, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires.

À l'étage, vous bénéficierez de deux bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'ensemble du local est équipé de la climatisation réversible et profite d'une belle luminosité naturelle.

Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que :

• Agence immobilière
• Cabinet d'assurance
• Courtier en crédit
• Cabinet comptable
• Profession libérale (avocat, architecte, consultant, psychologue, etc.)
• Bureau d'études
• Agence de communication ou de marketing
• Société de services aux entreprises
• Cabinet de recrutement
• Showroom professionnel ou activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente

• Loyer : 1 500 € HT HC / mois
• Charges de copropriété : Néant
• Eau et électricité : compteurs individuels
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires d'agence : 4 320 € TTC (soit 3 600 € HT) à la charge du preneur

Les emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au cœur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

• Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant.

• Volume & Agencement optimisé :

• Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client.
  

• Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom.
  

• Espace réserve dédié de 43 m².
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

• Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES :

• Loyer annuel : 27 000 € HT / an (soit 32 400 € TTC / an)

• Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois (soit 2 700 € TTC / mois)

• Pas-de-porte : 20 000 € HT (soit 24 000 € TTC) payable à la signature du bail

• Dépôt de garantie : 2 250 €

• Honoraires de location Preneur : 5 400 € HT (soit 6 480 € TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)[cite: 1, 2]

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration).

Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions !

CONTACT :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

- Agent Commercial EI


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)