Immeuble 230m² à vendre Saint-Vincent-de-Tyrosse

Rare sur le marché — Immeuble en pleine propriété au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse !

Situé en emplacement numéro 1 sur l'axe le plus passant dela commune, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel remarquable de 230 m² habitables (397 m² de surface brute) répartis sur 3 niveaux, avec local commercial et nombreuses dépendances.

Un local commercial stratégique en rez-de-chaussée :

• Surface de vente de près de 30 m² bénéficiant d'une visibilité maximale.
  

• Libre de toute occupation : idéal pour une reprise immédiate, un projet personnel ou une mise en location.
  
  
  

Une partie habitation aux volumes généreux :

• Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 17 m².
  

• 1er étage : 3 chambres (14 m², 19 m² et 14 m² avec point d'eau et placard) et une grande salle de bains traversante de 13,77 m².
  

• Dernier niveau : Combles entièrement aménagés de plus de 52 m², parfaits pour une suite parentale, un espace de vie indépendant ou des chambres supplémentaires.
  
  
  

Dépendances, extérieur & annexes :

• Garage de 38 m², buanderie, terrasse de 20 m² et cour intérieure avec passage couvert.
  

• Surface totale bâtie bien supérieure aux mètres habitables.
  
  
  

Points forts & opportunité :

• Immeuble en pleine propriété (aucune charge de copropriété).
  

• Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte (habitation + commerce / profession libérale).
  

• Bien à rafraîchir : l'opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur très prisé.
  
  
  

DPE : Vierge (consommations non exploitables).

- Prix de vente : 424000 € NET VENDEUR