Bel immeuble en hyper centre de Aire sur l'AdourBel immeuble en hyper centre de Aire sur l'AdourBel immeuble en hyper centre de Aire sur l'AdourBel immeuble en hyper centre de Aire sur l'AdourBel immeuble en hyper centre de Aire sur l'AdourBel immeuble en hyper centre de Aire sur l'Adour

Bel immeuble en hyper centre de Aire sur l'Adour

Prix de vente248 000 €
Surface200 m²Montant au m²1 240 €/m²
En hyper centre de Aire sur l'Adour, et de toutes les commodités.
Venez découvrir ce bel immeuble de rapport dans un formidable état d'entretien.
Il comprend un vaste local commercial disposant d'un patio extérieur, un T3 spacieux, et un T2bis rénovée dernièrement.
Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié.
(réf.
85002125619).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 248 000 € (1 240 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 2200 euros,
1 étage(s),
Année de construction: 1940,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute,
Environnement: petite ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D182 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A5 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
182
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
5*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Aire-sur-l'Adour, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 248 000 € (1 240 €/m²)

Surface : 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 85002125619

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 048€/m²
Prix bas
1 629€/m²
Prix médian
2 074€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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IDÉAL INVESTISSEUR – MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² – DAX (40)

Prix de vente FAI : 579 700 € Rentabilité brute attractive : ~6,86 %

À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.



PROFIL DE L'INVESTISSEMENT

  • Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).

  • Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).

  • Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 € HC/HT.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².

  • Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.

  • Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).

LES PLUS

  • Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).

  • Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

  • Prix de vente FAI : 579 700 €

  • Prix Net Vendeur : 550 000 €

  • Honoraires d'agence TTC : 29 700 € TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier
- PCI au .


- Prix de vente : 579700 € F.A.I

- Taxe foncière : 5959 €

- Honoraires : 29700 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Vente bâtiment commercial 360m² à Mont de Marsan

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Prix de vente731 500 €

Surface360 m²Montant au m²2 031,94 €/m²

Special Investisseurs cherchant endroit atypique et à fort potentiel. Bâtiment commercial jouissant d'un emplacement numéro 1 à la sortie de l'autoroute. Sur un terrain de 4300 m2 entièrement viabilisé et clôturé, la surface du bâti est d'environ 330 m2. Actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce lieu peut accueillir tous types d'activités commerciales liées aux secteurs de l'évenementiel, réception et traiteur, hébergement, terrain de sport, complexe de loisirs etc... Le bâtiment construit en 2015 est en parfait état et répond aux normes actuelles. Potentiel de développement important pour des investisseurs souhaitant créer leur activité ou implanter leur concept. Possibilité de créer son habitation sur place et de pouvoir combiner logement et activité professionnelle. La vente du terrain et des murs est proposée au prix de 732 000€.

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Opportunité rare – Actif hôtelier à fort potentiel de développement (Sud-Ouest) - Extension validée jusqu’à 200 chambres (CU opérationnel obtenu le 14/04/2026)


Nous proposons à la vente notre complexe hôtelier situé dans le Sud-Ouest de la France, implanté sur un foncier de 3 hectares dans un environnement naturel attractif.

Le site comprend actuellement un hôtel** de 33 chambres, un hôtel* de 27 chambres et une salle de restauration de 200 couverts, aujourd’hui sous-exploités.

L’exploitation est volontairement limitée (structure légère) mais constitue un point d’entrée particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant repositionner l’actif.

Plusieurs axes de création de valeur peuvent être envisagés :

- Extension significative de la capacité (jusqu’à x3)
- Optimisation de l’exploitation
- Repositionnement en resort / séminaires / bien-être
- Centre de formation
- Résidence services (seniors, tourisme…)
- Projet touristique ou hybride

Il s’agit d’une opportunité atypique, destinée à des investisseurs, opérateurs ou promoteurs capables de porter un projet de transformation.

Positionnement prix cohérent avec une logique de projet de transformation

Dossier confidentiel disponible sur demande.

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