SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - PLATEAU DE BUREAUX à

A partir de

900€/mois

Surface min

105 m²

Montant au m²

103€/m²/an

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés.

Surface : 105 m².
Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique.
Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières :

Loyer annuel : 10 800 € HT.
Provision pour charges : 960 € /an.
Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Charges annuelles : 960 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediate

- Bus Casablanca 1 (213m) - Lignes : 1A, 1B
- Bus Sans nom (256m)

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 899,85 € (102.84 €/m²/an)

Honoraires : 2 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Surface divisible

Surface divisible 105 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Vincent-de-Tyrosse, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 899,85 € (102.84 €/m²/an)

Surface de 105 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 40_0900

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

10.42 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

16.36 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi PRO vous présente une opportunité rare sur le secteur : un bureau de grand standing, alliant esthétisme et confort moderne. Situé zone de Casablanca, ce local de 40 m² est idéal pour une profession libérale, une agence créative ou un cabinet de conseil cherchant une image de marque forte.

Les points forts révélés par les visuels :

Design Premium : Magnifique verrière de type atelier apportant une luminosité exceptionnelle tout en structurant l'espace.
Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible performante pour un environnement de travail optimal été comme hiver.
Finitions soignées : Sol aspect bois chaleureux, faux plafonds avec dalles LED intégrées et peinture blanche impeccable.
Équipements : Kitchenette moderne intégrée pour vos pauses café et sanitaires privatifs aux normes.

Détails du bien :

Surface : 40 m².
Destination : Bureau.
Disponibilité : 1er juillet 2026.

Conditions financières :

Loyer annuel : 6 000 € HT.
Provision pour charges : 480 € /an.
Honoraires locataire : 1 440 € TTC (calculés sur la base de 24% TTC du loyer annuel HT).
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC (soit 500 € HT).

- Loyer annuel : 6000 € HTHC

- Charges annuelles : 480 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 200,00 € HT)

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z.

Surface : 102 m².
Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires.
Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières :