Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax 2500 € ( N° 2699758,A)

Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

Loyer mensuel

2 500€

Surface

180 m²

Montant au m²

167€/m²/an

À LOUER : Rare opportunité en plein centre-ville de Dax

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m²est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.

Par son architecture raffinée et son emplacement premium, cet espace convient parfaitement aux métiers de conseil, aux professions libérales ainsi qu'aux activités de bureaux haut de gamme :

Conseil & Droit : Avocats, notaires, consultants.
Finance & Patrimoine : Gestionnaires de fortune, experts-comptables, courtiers spécialisés.
Innovation & Créativité : Agences de communication, studios de design, entreprises de la Tech et du digital.

Agencement des locaux

L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.

Les points forts

Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et une identité unique.
Indépendance totale : Un bâtiment autonome garantissant confidentialité et visibilité.
Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, facilitant l'accès pour vos clients et le quotidien de vos collaborateurs.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (soumis à la TVA)
Charges : Pas de charges locatives (hors taxe foncière à la charge du preneur).
Dépôt de garantie : 2 500 € (1 mois de loyer HT/HC).
Honoraires de location : 7 200 € TTC à la charge du preneur.
Bail : Commercial 3/6/9.

Disponibilité : 1er septembre 2026

- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2026

- Bus Place Saint-Pierre (133m) - Lignes : V
- Bus Nelson Mandela (159m) - Lignes : 3
- Bus Mairie Dax (161m) - Lignes : V
- Bus Marché Couvert (350m) - Lignes : 5, 7, 2, 3
- Bus Fontaine Chaude (366m) - Lignes : V
- Bus Claude Lorrin (472m) - Lignes : 6, 4

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (166.68 €/m²/an)

Honoraires : 6 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Dax, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 500 € (166.68 €/m²/an)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 40_0916

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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En plein coeur du dynamique quartier de la gare, vous propose ce très beau plateau de bureau à la location.

Ce plateau dispoe d'un vaste espace attente accueil de 34 m², de 6 bureaux climatisés, d'une belle salle de réunion etd'une pièce type tisanerie.

Situé au 3e étage avec ascenseur, le local est adapté aux PMR.

Cinq places de stationnement aériens et sécurisés sont allouées à ce local.

Disponibilité : 15/05/2026

Chiffres clés :

Loyer mensuel : 16 800 € HT
Provision mensuelles pour charges : 450 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur. (2000 € / an env)
Honoraires : 15 %% HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF : 8274YA

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Dans le quartier du Sablar, desservi par les transports en commun,

vous propose à location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 89 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ces locaux sont composés d'un espace accueil,d'une salle d'attente, de 3 bureaux et d'un bureau direction. Une pièce type tisanerie complète le local.

Disponible au mois de juin 2026, ils conviendront à des activités administratives ou de bureau ne nécessitant pas de visibilité commerciales.

Chiffres clés :

Loyer net : 1 225 €/mois
Provision pour charges : 155 € net/mois
Taxe foncière : à la charge du preneur (provision 1335 € annuelle)
Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 8244YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Dans le quartier du Sablar, desservi par les transports en commun,

vous propose à location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 151 m² environ, situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ces locaux sont répartis en 2 salles de courset 3 salles de réunion. Un espace accueil entrée et une salle de repos complètent ce plateau.

Disponible au mois de juin 2026, ils conviendront à des activités de formation ou administratives nécessitant de vaste espaces type openspace pour plusieurs postes de travail.

Chiffres clés :

Loyer net : 2055 €/ mois
Provision pour charges : 155 € /mois
Taxe foncière : à la charge du preneur 2 235 € (provision annuelle)
Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 8244YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".