A louer local professionnel bureaux 75m² à Tosse

DAX AGGLOMERATION
- SECTEUR GARE TGV

En plein coeur du dynamique quartier de la gare, vous propose ce très beau plateau de bureau à la location.

Ce plateau dispoe d'un vaste espace attente accueil de 34 m², de 6 bureaux climatisés, d'une belle salle de réunion etd'une pièce type tisanerie.

Situé au 3e étage avec ascenseur, le local est adapté aux PMR.

Cinq places de stationnement aériens et sécurisés sont allouées à ce local.

Disponibilité : 15/05/2026

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 16 800 € HT
• Provision mensuelles pour charges : 450 € HT
• Taxe foncière à la charge du preneur. (2000 € / an env)
• Honoraires : 15 %% HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


REF : 8274YA

À LOUER : Rare opportunité en plein centre-ville de Dax

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m²est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.

Par son architecture raffinée et son emplacement premium, cet espace convient parfaitement aux métiers de conseil, aux professions libérales ainsi qu'aux activités de bureaux haut de gamme :

• Conseil & Droit : Avocats, notaires, consultants.
  

• Finance & Patrimoine : Gestionnaires de fortune, experts-comptables, courtiers spécialisés.
  

• Innovation & Créativité : Agences de communication, studios de design, entreprises de la Tech et du digital.
  

Agencement des locaux

L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
  

• À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
  

• Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
  

Les points forts

• Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et une identité unique.
  

• Indépendance totale : Un bâtiment autonome garantissant confidentialité et visibilité.
  

• Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, facilitant l'accès pour vos clients et le quotidien de vos collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (soumis à la TVA)
  

• Charges : Pas de charges locatives (hors taxe foncière à la charge du preneur).
  

• Dépôt de garantie : 2 500 € (1 mois de loyer HT/HC).
  

• Honoraires de location : 7 200 € TTC à la charge du preneur.
  

• Bail : Commercial 3/6/9.
  

Disponibilité : 1er septembre 2026


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)