Location de Bureaux à Bénesse-Maremne (40230)

• Loyer : 2 720€ HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyer / mois selon surface : 2 700 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 7 776 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 32400 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

Location bureaux – Résidence CANOPEE – Bénesse-Maremne

Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute €
Découvrez ce plateau de120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE.

Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité…
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité !

Les atouts :

Dernier étage avec une superbe vue

Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée

Environnement calme, idéal pour travailler sereinement

Accès au rooftop partagé

Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges)

Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage

Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne

Activités idéales :

Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes)

Cabinets de conseil ou d'audit

Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine

Start-ups et entreprises du numérique / services

Sociétés de formation ou centre de coaching

Bureaux administratifs ou siège social de PME

Infos pratiques :

Surface : 120 m²
Loyer : 1 620 € HT / mois
Charges de copropriété : environ 250 € / mois

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 € HT (4 665,60 € TTC), à la charge du preneur

De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité.


- Loyer annuel : 19440 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 888,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 150 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 6 192 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 25800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 160,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 600 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 7 488 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 31200 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 240,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 900 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 8 352 € TTC
  

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 34800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 960,00 € HT)