Local professionnel à louer 112,82m² sur Bénesse
vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Bail professionnel durée 6 ans
Loyers / mois : 2 600 € NET/HC
- Honoraires charge preneur : 7 488 € TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Loyer annuel : 31200 € NET HC
- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 240,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 600 € (278,52 €/m²/an)
Honoraires : 6 240 €
Surfaces et longueurs
Surface de 112 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Mai 2026
Informations complémentaires : A 63
- - Bus Gare (Bénesse-Maremne) (68m) - supérieur à Lignes : 1B
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 600 € (278,52 €/m²/an)
Surface : 112 m²
Contact
Référence CessionPME: 40_0801
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME