MURS COMMERCIAUX DE 465 m2 SUR VASTE TERRAIN DE 3 1155000 € ( N° 2751561,A)

MURS COMMERCIAUX DE 465 m2 SUR VASTE TERRAIN DE 3

A partir de

1 155 000€

Surface min

395 m²

Montant au m²

2 484€/m²

À proximité immédiate de la RN20, découvrez une opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'un bâtiment d'activité récent, édifié en 2018, développant une surface totale de 465 m² sur un terrain de 3 400 m². Actuellement exploité en garage automobile, l'ensemble comprend un espace professionnel de 396 m² parfaitement aménagé avec hall d'accueil, bureau, salle de pause, sanitaires et douche. Le bâtiment bénéficie d'équipements de qualité permettant une exploitation dans des conditions optimales : 3 portes sectionnelles de 4,50 m de hauteur permettant l'accueil de poids lourds ou camping cars, sécurisation du site par un portail automatisé de 6 mètres, 2 box indépendants intégralement équipés pour un potentiel locatif supplémentaire, chauffage par pompe à chaleur et vaste aire de manœuvre adaptée aux gros porteurs. À l'étage, un appartement type 3 pièces avec entrée indépendante, vendu meublé, complète l'ensemble. Il peut être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux selon les besoins de l'acquéreur, offrant un potentiel de revenus locatifs complémentaires. Le terrain constitue un véritable atout avec 2 000 m² encore constructibles en lot arrière, permettant d'envisager une extension pour la création d'un second bâtiment ou une opération de valorisation foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un espace extérieur aménagé avec terrasse et cuisine d'été vient compléter ce bien. Un bien idéal pour une entreprise souhaitant implanter son activité, développer sa capacité de stockage ou réaliser un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'optimisation.
Cette annonce vous est proposée par
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- EI
- N°RSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1155000 € (2483.87 €/m²)

Honoraires : 55 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 100 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 465 m²

Surface divisible

Surface divisible 395 m² minimum

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

134 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

134 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Égly, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente à partir de : 1155000 € (2483.87 €/m²)

Surface de 465 m²

Réactualisé le 07/07/2026

Référence CessionPME : 247112_96771

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Prix du bien : 1 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr