Vente de locaux d'activités - entrepôts à Palaiseau

A vendre : Superbe local industriel de 1960m² bâti sur un terrain clos de 2500m² en plein cœur d'une zone industrielle bien desservie par les transports.

Ce site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A10, à deux pas de la gare RER de Palaiseau. Il dispose d'un parking de plus de 1020m² de surface d'activité, stockage, entrepôt et d'environ et 940m² de bureaux au 1er étage. Haute tension et plus de 20 places de parking disponible.

Prix de vente : 1 740 000€ HT
Prix net vendeur : 1 650 000€ TTC
Honoraires commerciaux : 90 000€ HT
Taxe foncière : 36200€
TLB : 3200€

Ne manquez pas cette opportunité !

,Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au ou adresse mail :

Honoraires inclus de 5.45% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé à Palaiseau, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce bâtiment indépendant d'environ 1 900 m² offre une excellente visibilité et un cadre parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques, techniques ou tertiaires.
Il est édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2500m2.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'exploitation permettant d'accueillir une grande diversité d'activités.
Ses équipements et volumes en font un outil de travail particulièrement performant.
Vous y trouverez :
- Un accès permettant l'entrée de camions à l'intérieur du bâtiment
- Un pont roulant
- Un monte-charge
- Une mezzanine pouvant être dédiée au stockage ou à tout autre usage complémentaire
- Des sanitaires avec douche
- Vestiaires
L'étage accueille un ensemble tertiaire complet comprenant :
- Environ 15 bureaux répartis entre espaces cloisonnés et open space
- De grandes salles de réunion
- Une salle pouvant être aménagée en laboratoire, salle technique...
- Une cuisine avec espace repas
- Sanitaires
- Plusieurs pièces de rangement et d'archives.
Les plus :
- Climatisation réversible
- 15 places de stationnement privatives sur le site
- Accès rapide à la N118, à l'A10 et aux principaux pôles économiques du plateau de Saclay.
Rare sur le secteur, ce bâtiment offre une combinaison idéale entre espaces d'activité, stockage, logistique et bureaux, permettant à une entreprise de centraliser l'ensemble de ses fonctions sur un même site. A VISITER SANS TARDER!!!

Cette annonce référence 341055 vous est présentée par votre agent commercial NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.

Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 40281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans la zone d'activité des glaises à proximité des autoroutes A6 A10 et la route nationale N20 sur la ville de Palaiseau. ImmpNotre équipes propose un lot d'activité très rare sur le marché d'une superficie d'environ 669m² sur un site clos et sécurité. Disposant d'une porte sectionnelle et deux doubles portes piéton.
Autoroute Autoroutes A10 et A6 Route Nationales N20, N118, N104 Grand Paris Express L18 Fin 2026 RER RER B et C : Massy - Palaiseau Bus Léon BLUM (DM12; DM153; 4503; F 199

À 10 minutes de la gare RER et TGV de Massy-Palaiseau par liaison bus, dans un immeuble de 1989 en R+4 avec ascenseur, INotre équipevous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 264m² et une surface d'activité de 512m² à la vente. Certaines surfaces sont climatisées, bénéficies de sanitaires privatifs ou commun.
Bus Bus 199 RER Palaiseau (B) Route Nationale N20 et N118 Autoroute Autoroute A6 et A10