Vente de locaux d'activités - entrepôts - en bordure de la n20 dans l'Essonne

Emplacement stratégique Belle visibilité Fort potentiel d'exploitation Au cœur d'une zone d'activités dynamique proche de la RN20, découvrez ce bâtiment indépendant de 610 m² ( 640 m2 de surface au sol ) avec parking, idéalement situé en angle de rue et profitant d'une belle visibilité sur un axe passant à fort flux de fréquentation. Édifié sur un terrain de 1 205 m², ce bien offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, artisans, distributeurs ou professionnels recherchant un site alliant activité, stockage et accessibilité. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau hall d'accueil s'ouvrant sur deux grands bureaux avec salle de pause et sanitaires attenant à un bel espace d'activité de 115 m2 avec 6m de hauteur sous plafond, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les opérations de manutention. A l'étage, un bel espace de bureaux climatisés sous combles offre une surface complémentaire dédiée à l'administratif de l'entreprise. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol total offrant près de 280 m² de capacité de stockage, bénéficiant d'un second accès indépendant depuis la rue. Un véritable atout pour optimiser les flux, dissocier les usages ou organiser efficacement les espaces de travail et de stockage. Une possibilité d'extension du bâtiment est envisageable sous réserve des règles d'urbanisme. Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale en angle de rue et ses nombreuses places de stationnement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement attractif. Les atouts du bien : Bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue sur axe passant 12 places avec stationnement avec parkings supplémentaires possibles en sous-sol Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme Foncier de 1 205 m² offrant une quinzaine places de stationnement sur parking extérieur clos Situation au cœur d'une zone d'activités à fort flux de fréquentation Espace d'activité de 278 m² au rez-de-chaussée Accès par porte sectionnelle Sous-sol total avec près de 280 m² dédiés au stockage Seconde entrée indépendante sur rue Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d'exploitation, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier professionnel.
Cette annonce vous est proposée par
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- EI
- N°RSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
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Le Cabinet s Paris Ouest vous propose à LA VENTE un Bâtiment d'activité indépendant d'une superficie de 2938 m², sur une parcelle de 4407 m² sur la commune de FLEURY MEROGIS (ZAC DES CIROLIERS) juxtaposant la Zone commerciale régionale de la croix blanche.


ATOUTS:

- Accès privilégiés et immédiats des grands axes routiers: N104, A6, N20, RD19.) et d'une bonne desserte des transports en commun (ligne de bus).
-Bâtiment indépendant sur une parcelle en mono-propriété au sein d'une grande zone d'activités (PME, PMI, TPE).
-3 Quais de livraisons avec portes sectionnelles.
-Bureaux équipés et aménagés, salle de pause, vestiaires, etc...
-Présence d'une grande mezzanine pouvant servir de show room.
-Belle hauteur sous plafond: 7m
-places de stationnements.
-Site clos avec portail.

PRIX: 3.772.000 € FAI


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Entrepôt moderne avec bureaux – Accès immédiat A10 & axes majeurs

Situé au cœur d’une zone d’activités COURTABOEUF dynamique et recherchée à Villejust, ce local bénéficie d’une desserte exceptionnelle : accès direct à l’autoroute A10, permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que les grands axes franciliens (N20, N104, A6). A 10 km de la gare de MASSY RER A et C plus TGV ou proche ORLY environ 15 km.
Construit en 2019, ce bâtiment récent offre des prestations modernes alliant fonctionnalité, confort et efficacité énergétique.

Ce bien développe une surface totale d’environ 416 m² est répartie comme suit :

* Entrepôt / local d’activité : 243 m² avec 7 m de HSP
* Mezzanine de stockage aménagée : 100 m²
* Bureaux à l’étage : 73 m² aménagé en appartement
Les + du bien:
Belle hauteur sous plafond (jusqu’à 7 m), idéale pour le stockage
Accès livraison via porte sectionnelle
Bureaux climatisés (chauffage réversible)
Bâtiment récent, lumineux et parfaitement entretenu
Site sécurisé
3 places de parking privatives dont une avec borne de recharge électrique

Vous pouvez me joindre au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

12 minutes Sud Angerville, à proximité immédiate de la RN20 et de l'autoroute A10, découvrez cet ensemble à usage professionnel offrant une solution pratique pour les artisans, entrepreneurs, commerçants ou toute activité nécessitant un espace de stockage et un bureau.
L'ensemble comprend un espace bureau/accueil en bon état, permettant de recevoir clients et fournisseurs dans de bonnes conditions. Vous bénéficierez également d'un WC avec lave-mains pour plus de confort au quotidien.
A l'extérieur, une cour bitumée facilite les manoeuvres, le stationnement et les opérations de chargement ou de déchargement.
Côté stockage, le bien dispose d'un entrepôt offrant un volume intéressant pour le rangement de matériel, de véhicules ou de marchandises. Cet espace n'est toutefois pas entièrement fermé, ce qui le destine particulièrement aux activités ne nécessitant pas un stockage totalement clos.
Centre-ville de Toury
Accès rapide RN20 et A10
Bureau d'accueil avec sanitaires
Cour bitumée
Espace de stockage fonctionnel
déal artisan, entreprise du bâtiment, stockage professionnel ou activité nécessitant une base logistique
Une opportunité rare pour développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr "
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , , 4 040, .
Mandat réf : 454714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PREBAY ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Événementiel, hôtellerie, restauration ... Grand bâtiment d'environ 1000m2 sur 2 niveaux. Actuellementutilisé en entrepôt. Au rez-de-chaussée, une salle, un espace cuisine pro et un beau logement de fonction, cuisine, séjour, salon et 4 ch. A l'étage un autre très grande salle avec la possibilité de faire monter du matériel lourd par chariot élévateur. A l'extérieur un magnifique parc arboré et aménagé 6000m2 environ. Blocs sanitaires à l'extérieur et à l'intérieur.
Emplacement idéal. Proche A10 et N20. Gare RER C Breuillet 5mn.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) - Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique

Emplacement stratégique - Montlhéry, Essonne (91)
À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif.

Les atouts du bien :
o Superficie totale : 108 m²
o Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production
o Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
o Porte sectionnelle
o Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires
o Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
o Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
o Un centre médical et des bureaux modernes
o Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

Accessibilité optimale :
o À proximité immédiate de la N20
o 32 minutes de Paris par la N20
o RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
o Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
o Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

Idéal pour :
Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

Plusieurs surfaces encore disponibles !
Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.928928

Situé dans la zone d'activité des glaises à proximité des autoroutes A6 A10 et la route nationale N20 sur la ville de Palaiseau. ImmpNotre équipes propose un lot d'activité très rare sur le marché d'une superficie d'environ 669m² sur un site clos et sécurité. Disposant d'une porte sectionnelle et deux doubles portes piéton.
Autoroute Autoroutes A10 et A6 Route Nationales N20, N118, N104 Grand Paris Express L18 Fin 2026 RER RER B et C : Massy - Palaiseau Bus Léon BLUM (DM12; DM153; 4503; F 199

Situé à proximité de la Nationale 20 et de l'Autoroute A10 dans la zone d'activité du Bois de la Fontaine à Angerville, ImmprNotre équipe propose dans un programme neuf aux dernières norme RE 2020, des surfaces d'activités à la vente, livrées toutes prestations ou brut de béton.
SNCF TER Angerville Route N20 Autoroute A10

Situé à proximité de la Nationale 20 et de la Francilienne (N104), sur les communes d'Arpajon et d'Ollainville, dans la nouvelle Zone « des Belles vues », ImmprNotre équipe propose un bâtiment indépendant de 5029 m² divisibles à partir de 367 m² à la vente. Produit rare sur le marché, le projet est certifié BiodiverCity et s'inscrit dans un programme innovant et écologique. Les prestations intérieures peuvent être adaptées à des besoins spécifiques.
Bus Réseau Daniel Meyer : DM20 RER RER C - EGLY / ARPAJON Route N20, N104 Autoroute A10

Situé au pied de la Nationale 20 et à proximité de la Francilienne (N104) sur la commune de la Ville du Bois, ImmNotre équipeus propose un bâtiment indépendant d'environ 1 400m² non divisible à la vente, sur un site clos et sécurisé. Le bien bénéficie d'un accès semi-remorque, d'une porte de plain-pied et d'un quai de chargement. Idéal pour une activité de type « production » grâce à son tarif jaune.
Bus Réseau Daniel Meyer : DM06, DM153 RER RER C : Sainte Geneviève des bois Autoroute A10 Route N20, N104

A VENDRE - dans la continuité de la zone commerciale de Brétigny, à Marolles en Hurepoix, vous propose des locaux d'activités neufs de dernière génération, idéalement placés sur la D19 permettant de regagner facilement la N20 à la N104. Surface à partir de 240 m² et jusqu'à 528 m², bénéficiant de la certification environnementale Biodivercity.
Bus ZI Cochets (BUS-2271) RER RER C Brétigny sur Orge Route N104, N20, D19 Autoroute A6, A10

A VENDRE : Bâtiments d'Activités Indépendants dans un Parc Nouvelle Génération. Découvrez des bâtiments d'activités indépendants à partir de 2 376 m², situés au coeur d'un parc nouvelle génération conçu pour devenir un véritable cluster d'entreprises. Ces locaux offrent un accès pour les poids lourds, des bureaux aménagés en mezzanine, et des places de parking généreuses.
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10

À 10 minutes de la gare RER et TGV de Massy-Palaiseau par liaison bus, dans un immeuble de 1989 en R+4 avec ascenseur, INotre équipevous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 264m² et une surface d'activité de 512m² à la vente. Certaines surfaces sont climatisées, bénéficies de sanitaires privatifs ou commun.
Bus Bus 199 RER Palaiseau (B) Route Nationale N20 et N118 Autoroute Autoroute A6 et A10