LOCAL D'ACTIVITE à vendre dans le 34

Exclusivité
- Une opportunité rare à saisir à Lunel


Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, alliant charme résidentiel et potentiel professionnel, sur une vaste parcelle de 1603m². Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité entrepreneuriale.


Maison de plain-pied entièrement rénovée
- 120m²

Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette résidence lumineuse et fonctionnelle, pensée pour votre confort au quotidien :


- Un salon spacieux, propice à la détente


- Une cuisine aménagée, moderne et pratique


- 4 chambres pour accueillir famille ou invités


- 1 salle de bain soigneusement équipée avec douche a l'italienne


- Sanitaires indépendants


- Garage intégré pour un stationnement sécurisé


- Terrasse extérieure avec piscine (7m x 3,50m), l'endroit parfait pour vos moments de détente

*Possibilité d'aménager les pièces en bureaux pour y développer votre activité professionnelle.


Entrepôt polyvalent
- 349m² (hors mezzanine)

Un espace industriel optimisé pour répondre à tous vos besoins professionnels :


- Hauteur sous plafond généreuse, de 4,50m à 6,40m, pour une grande liberté d'aménagement


- 4 portes sectionnelles de 5m x 5,50m, facilitant les flux logistiques


- 1 salle de pause de 12m², pour le bien-être de vos équipes


- Séparateur hydrocarbures et cuve de rétention des eaux pluviales de 42m³ enterrée, conformes aux normes environnementales


- Alimentation électrique triphasée 380V, adaptée aux équipements professionnels


- Dalle béton de 30cm d'épaisseur, garantissant robustesse et durabilité


- Bardage métallique double peau de 40mm

- Nombreuse places extérieures

Pour toutes informations, n'hésitez pas a nous contacter.