Vente Local commercial 122m² Arcueil
Prix de vente
550 000€
Surface
122 m²
Montant au m²
4 508€/m²
Emplacement stratégique - Situé au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, tant le midi (bureaux) que le soir (résidentiel).
Local entièrement équipé - D'une surface de 122 m² en salle, ce fonds de commerce propose 54 couverts en intérieur et une agréable terrasse de 24 m² pouvant accueillir 24 couverts supplémentaires. Extraction en 400 mm idéale pour tout type de cuisine. Vente sur place et à emporter. Fort potentiel de développement forte demande sur la zone )-Aucun travaux à prévoir
Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4) RER LAPLACE (RER B) Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
Local entièrement équipé - D'une surface de 122 m² en salle, ce fonds de commerce propose 54 couverts en intérieur et une agréable terrasse de 24 m² pouvant accueillir 24 couverts supplémentaires. Extraction en 400 mm idéale pour tout type de cuisine. Vente sur place et à emporter. Fort potentiel de développement forte demande sur la zone )-Aucun travaux à prévoir
Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4) RER LAPLACE (RER B) Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 550000 € (4 508,2 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 122 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 24 | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 122 | Après accord | 250 m² HT HC | 4 m²/an HT | 9% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 146 m² |
Equipements
. Licence 3
. E.R.P
. Belle hauteur sous plafond
. Extraction
. 17 m de façade
. Terrasse
. Cuisine ouverte sur la salle
. Potentiel de développement
Surface RDC : 122 m²
Extracteur de fumées : oui
. E.R.P
. Belle hauteur sous plafond
. Extraction
. 17 m de façade
. Terrasse
. Cuisine ouverte sur la salle
. Potentiel de développement
Surface RDC : 122 m²
Extracteur de fumées : oui
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 550000 € (4 508,2 €/m²)
Surface de 122 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14100650E-0013
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2698 €/m²
Prix bas
3710 €/m²
Prix médian
5000 €/m²
Prix haut
