Vente murs commerciaux 151m² à Arcueil 4 chemins
Prix de vente
419 000€
Surface
151 m²
Montant au m²
2 775€/m²
À vendre – Murs commerciaux occupés situés à Arcueil QUARTIER 4 CHEMINS
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.
Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.
La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 480 € HT + 0 € TVA, soit 385 480 € TTC
Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.
Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.
La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 480 € HT + 0 € TVA, soit 385 480 € TTC
Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 419000 € (2 774,83 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 151 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 419000 € (2 774,83 €/m²)
Surface de 151 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1567073
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2698 €/m²
Prix bas
3710 €/m²
Prix médian
5000 €/m²
Prix haut
