Vente local commercial/pro 106m² terrasse Aubagne

Nous vous proposons la vente de ce local commercial situé en pied d’un ensemble immobilier R+4 comprenant des logements, et 600m² de commerces et de services. Ses atouts : un local traversant, une localisation en hyper centre-ville d’Aubagne (13400) à proximité immédiate de nombreux serviceset commerces et des transports en commun (tramway/gare) Frais de notaire réduits. Belle visibilité sur axe majeur du centre-ville.

Descriptif : Ce local à usage de commerce conviendrait parfaitement à toute activité commerciale, libérale, médicale ou de service.

- Surface en rdc : 93,50m² (local pouvant être annexé avec le local contigu et atteindre une surface de 222m²)

- Local lumineux avec fenêtres à l'arrière du local,

- Visibilité sur axe principal,

- Facilement aménageable,

- 1 place de stationnement incluse,

- Local livré brut, vitrines double vitrage feuilleté, antieffraction côté extérieur posées, et fluides en attente (gaines techniques EU/EV/EP en attente), tableau électrique posé,

- Hauteur sous dalle : 3.05, sous poutre : 2.70m

- Local soumis aux règles de la copropriété,

- Disponible à compter du 3ème trimestre 2026,

- Autres surfaces disponibles : local de 19m² traversant, local de 128m² avec petite terrasse, local de 106m², traversant, local de 59m², local de 221m² (traversant, belle luminosité)

Prix de vente : 380 000 € HT
Régime fiscal : TVA à 20%
Frais de notaire réduits
Honoraires agence : charge vendeur

Nous vous proposons la vente de ce local commercial situé en pied d’un ensemble immobilier R+4 comprenant des logements, et 600m² de commerces et de services. Ses atouts : un local traversant, une localisation en hyper centre-ville d’Aubagne (13400) à proximité immédiate de nombreux serviceset commerces et des transports en commun (tramway/gare) Frais de notaire réduits. Belle visibilité sur axe majeur du centre-ville.

Descriptif : Ce local à usage de commerce conviendrait parfaitement à toute activité commerciale, libérale, médicale ou de service.

- Surface en rdc : 222m² Divisible à partir de 93m²

- Local lumineux avec fenêtres à l'arrière du local,

- Visibilité sur axe principal,

- Facilement aménageable,

- 1 place de stationnement incluse,

- Local livré brut, vitrines double vitrage feuilleté, antieffraction côté extérieur posées, et fluides en attente (gaines techniques EU/EV/EP en attente), tableau électrique posé,

- Hauteur sous dalle : 3.05, sous poutre : 2.70m

- Local soumis aux règles de la copropriété,

- Disponible à compter du 3ème trimestre 2026,

- Autres surfaces disponibles : local de 19m² traversant, local de 128m² avec petite terrasse, local de 106m², traversant, local de 59m², local de 221m² (traversant, belle luminosité)

Prix de vente : 860 000 € HT
Régime fiscal : TVA à 20%
Frais de notaire réduits
Honoraires agence : charge vendeur