AV boutique de plain-pied 33m² Fontenay-sous-Bois 189000 € ( N° 2581073,A)

AV boutique de plain-pied 33m² Fontenay-sous-Bois

Prix de vente

189 000€

Surface

33 m²

Montant au m²

5 727€/m²

- Jessica Elan-Apostolides Idéalement situés dans un secteur recherché et familial, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry, ces murs professionnels de plain-pied de 33,5m² environ, avec grande vitrine sur rue, offrent un cadre de travail calme et agréable et une belle lumière.Implantés au cœur d’un environnement résidentiel prisé, ils conviennent parfaitement aux professions libérales, activités de bien-être ou bureaux (ostéopathe, Orthophoniste, psychologue, coaching, graphiste, artisan, etc.).Absence de commercialité garantissant tranquillité et confidentialité. 2 caves en annexe.À deux pas des commerces des Rigollots, avec une clientèle locale qualitative composée de familles et de jeunes actifs.Bonne desserte : bus à proximité et RER A accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.Un emplacement stratégique pour développer sereinement son activité.Informations clésSituation : Quartier Rigollots-RoublotUsage : Bureau / Cabinet / Professions libéralesCommercialité : NonPopulation : Jeunes cadres dynamiques, familles, revenus élevésTransports :RER A – Fontenay-sous-Bois à 10-15 min à piedBus – Lignes 118, 124, navette localeFutur métro ligne 1 – Station “Les Rigollots” (horizon 2030)Infos complémentaires• Murs commerciaux• Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales• Pas de commercialité• Idéal utilisateur• Disponible immédiatement

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Mme Jessica Elan-Apostolides (ID 13346), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513408385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 189000 € (5 727,27 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 33 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 189000 € (5 727,27 €/m²)

Surface de 33 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1851930

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. (ID 79312), Agent Commercial mandataire

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontenay-sous-Bois

A vendre à Fontenay sous bois (94120), une boutique en centre-ville d'une surface totale de 37 m² (surface de vente 20 m² + atelier 10 m² + réserve, sanitaires). Travaux récent. Droit à terrasse estival. Loyer mensuel : 834 €HT + charges mensuelles : 100 €.
prix du droit au bail : 36.000 € honoraires d'agence inclus ref : 942L840157

Tel :