Belle boutique avec terrasse à Fontenay-sous-Bois

A vendre à Fontenay sous bois (94120), une boutique en centre-ville d'une surface totale de 37 m² (surface de vente 20 m² + atelier 10 m² + réserve, sanitaires). Travaux récent. Droit à terrasse estival. Loyer mensuel : 834 €HT + charges mensuelles : 100 €.
prix du droit au bail : 36.000 € honoraires d'agence inclus ref : 942L840157

Tel :

- Jessica Elan-Apostolides Idéalement situés dans un secteur recherché et familial, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry, ces murs professionnels de plain-pied de 33,5 m² environ, avec grande vitrine sur rue, offrent un cadre de travail calme et agréable et une belle lumière. Implantés au cOEur d’un environnement résidentiel prisé, ils conviennent parfaitement aux professions libérales, activités de bien-être ou bureaux (ostéopathe, Orthophoniste, psychologue, coaching, graphiste, artisan, etc.). Absence de commercialité garantissant tranquillité et confidentialité. 2 caves en annexe. À deux pas des commerces des Rigollots, avec une clientèle locale qualitative composée de familles et de jeunes actifs. Bonne desserte : bus à proximité et RER A accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un emplacement stratégique pour développer sereinement son activité. Informations clés Situation : Quartier Rigollots-Roublot Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales Commercialité : Non Population : Jeunes cadres dynamiques, familles, revenus élevés Transports : RER A – Fontenay-sous-Bois à 10-15 min à pied Bus – Lignes 118,124, navette locale Futur métro ligne 1 – Station “Les Rigollots” (horizon 2030) Infos complémentaires • Murs commerciaux • Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales • Pas de commercialité • Idéal utilisateur • Disponible immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Mme Jessica Elan-Apostolides (ID 13346), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513408385 .