Vente Local commercial 7230m² Ivry sur seine

32 RUE PIERRE RIGAUD

A partir de

35 430 920€

Surface min

284 m²

Surface max

7 230 m²

Montant au m²

4 901€/m²

Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de location dans le dynamique quartier d'Ivry-sur-Seine, proposée par IMMNotre équipevec une surface totale de 7 230 m² divisible à partir de 284 m², ces bureaux et locaux commerciaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Situés dans un environnement attractif en plein essor, ces espaces modernes et lumineux sont idéalement conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive et donner à votre entreprise les meilleures chances de succès à Ivry-sur-Seine.
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Métro Mairie d'Ivry (M7) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Immeuble à construire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 35430920 € (4 900,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 7 230 m² divisibles à partir de 284 m²

Surface de 7 230 m²

Surface divisible

Surface divisible 284 m² minimum

Surface divisible 7 230 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
5	1 124	Bureaux	801	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	124
4	1 401 nord	Bureaux	706,9	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	401 nord
4	1 402 Sud	Bureaux	699,3	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	402 Sud
3	1 301 nord	Bureaux	707,2	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	301 nord
3	1 302 sud	Bureaux	698,8	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	302 sud
2	1 201 Nord	Bureaux	707	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	201 Nord
2	1 201 Sud	Bureaux	698	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	201 Sud
1	1 101 nord	Bureaux	707,3	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	101 nord
1	1 102 sud	Bureaux	698,8	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	102 sud
RDC	1 2 nord	Bureaux	522,5	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	2 nord
RDC	1	Locaux Commerciaux	284	Immédiate	275 m²/an HT HC	35,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 900 m² HD HC	5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
SS	1	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)			5% HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total			7 230,8 m²
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Equipements

. Bureaux neufs
. Architecte : ECDM Combarel &
Marrec
. Certifications : HQE Excellent,
BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
Wiredscore Silver
. Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
. Capacitaire : 715 pers.
. Salles de réunion : 20% de la SUN
. Niveaux divisibles en 2
. Hall double hauteur
. Climatisation
. Chauffage Urbain
Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher
. Eclairage LED
. GTB
. 3 ascenseurs + ascenseur parking
. Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
. Vaste jardin
. Escalier en 1er jour
. 4 locaux vélos (RDC et R-1
Surface RDC : 806,5 m²