Local Centre ville, écoles, RER C Ivry-sur-Seine 272000 € ( N° 2665271,A)

Local Centre ville, écoles, RER C Ivry-sur-Seine

Prix de vente

272 000€

Surface

55 m²

Montant au m²

4 945€/m²

IVRY-SUR-SEINE: Idéalement bien situé, à proximité de la place Gambetta, dans un quartier dynamique d'Ivry Confluence, commerces, écoles et transports à proximité ( futur TZEN 5 à 2 minutes), RERC (à 1 Station de la Bibliothèque François Mitterrand (Avenue de France 13ème) prolongementde la ligne: 10 envisagé prochainement, Murs de boutique à vendre sur sous sol comprenant: 2 entrées, un point de vente de 24.55 m², l'accueil, un bureau, un dégagement cuisine, un WC, un lave mains, un dégagement et un ensemble de caves d'environ 24m². bien traversant et lumineux, exposé sud, comprenant du double vitrage, excellent DPE: C; idéal commerce ou profession libéral.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 274 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 500 € HT + 0 € TVA, soit 259 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 492 200 902

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 272000 € (4 945,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

119 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

119 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 272000 € (4 945,45 €/m²)

Surface de 55 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1607723

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Bail en cours avec le locataire renouvelé en janvier 2019.

Conditions locatives :

- Loyer annuel : 20 206 € HT
- Charges de copropriété annuel : 1 320 € HT
- Taxe foncière : 4 500 €

Prix de vente : 365 700 € honoraires agences inclus
Honoraires : Charge vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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mandat exclusif