A vendre local commercial de 145m² au Havre

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

• Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
  
• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
• Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

• Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
  

• Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
  

• Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.
  

• Prix de vente : 130 000,00 € Net Vendeur.
  

• Honoraires à charges acquéreur en sus : 10 920€ TTC

• Charges annuelles : 1 500,00 €.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou de réaliser un investissement locatif de premier ordre dans un secteur dynamique.

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- Prix de vente : 130000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 9 100,00 € HT)

Opportunité pour activité de service, bien-être ou soins

Situé au 60 Rue Dauphine , ce local de 74 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville (Emplacement N°2). Actuellement configuré pour des activités de soins ou de services, il offre un cadre de travail fonctionnel et polyvalent.

Description du bien

Le local est agencé de la manière suivante :

• Un hall d'accueil spacieux pour recevoir votre clientèle.
  

• Une salle de soins dédiée.
  

• Une salle supplémentaire polyvalente.
  

• Un vestiaire indépendant.
  

• Un sanitaire / WC.
  

Potentiel : Ce local est idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport ou aux services. Une activité de restauration peut également être envisagée (sous réserve de négociation).

Conditions financières et contractuelles

• Prix Net vendeur : 150 000,00 €.
  

• Honoraires charge acquéreur en sus : 10 800€ TTC

• Charges annuelles : 852,00 €.
  

• Disponibilité : Loué jusqu'au 1er septembre 2026.